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    Online seit: 20.06.2025

    Exklusive Erdgeschosswohnung in umfassend sanierte Seidenfabrik

    47798 Krefeld
    950 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWG geeignetEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 950 €
    Warmmiete: 1.340 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 340 €
    Kautionstext: 3 MM Kaltmieten

    Standort

    47798 Krefeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1895, der sich in einem sanierten Zustand befindet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Etagen, wobei die Wohnung auf der Erdgeschossebene liegt. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die 100 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zudem verfügt die Wohnung über eine gemeinsame Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Keller mit einer Fläche von 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Energieeffizienzklasse D zeigt, dass die Wohnung energetisch gut aufgestellt ist. Insgesamt steht hier eine stilvolle Wohnung zur Verfügung, die modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines Altbaus vereint.

    Ausstattung

    Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Dusche. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die dem Mieter das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme verleiht. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben eingestuft werden, was ein komfortables und ansprechendes Wohnen garantiert.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Krefeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Krefeld selbst ist eine charmante Stadt am Niederrhein mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Boutiquen sowie kulturelle Attraktionen wie Museen und Theater. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man bequem die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Duisburg erreichen kann. Die Region um Krefeld besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielfalt. Von ausgedehnten Wäldern und Parks bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Nähe zur niederländischen Grenze ein weiterer Pluspunkt, der Ausflüge und kulturellen Austausch erleichtert.

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Angebot basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!
    Logo Frau Pepa Franke

    Pepa Franke Immobilien

    Frau Pepa Franke

    Impressum

    Exposé-ID: 29146884  |  Referenz-ID: 159151705#LBUfcO


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