Gestalten Sie Ihre Wohnträume selbst: Charmantes Einfamilienhaus in Erbach wartet auf kreative Hände!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder besser gesagt: In Ihrem kreativen DIY-Projekt! Dieses charmante Einfamilienhaus in Erbach aus dem Jahr ca. 1950 bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Anbau aus ca. 1967 erweitert das Raumangebot zusätzlich und schafft noch mehr Möglichkeiten für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von 663 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Geschick einzubringen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: Der Erbacher Bahnhof ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen. In nur ca. 10 Minuten bringt Sie der Zug bequem ins Zentrum von Ulm. Auch das soziale Umfeld kann sich sehen lassen: Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gutes Miteinander und starken Zusammenhalt aus – hier kennt man sich noch und hilft sich gegenseitig. Das massiv gebaute Haus befindet sich größtenteils im baujahrtypischen Zustand und ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die nicht nur Freude am Gestalten haben, sondern auch die nötige Kapazität, Vorstellungskraft und Tatkraft mitbringen, um ein solches Projekt mit Leben zu füllen. Hier gibt es definitiv etwas zu tun – doch wer bereit ist, Arbeit zu investieren, kann sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie genügend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme und die Warmwasseraufbereitung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden bereits überwiegend erneuert. Besonders praktisch: Ein Stellplatz direkt am Haus ist vorhanden. Zusätzlich bietet die großzügige Grünfläche neben der Einfahrt Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt