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        Das einzig echte ALL-INCLUSIVE Doppelhaus - von S&P Building! Ohne versteckte Zusatzkosten!
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        Erbach , Donau
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        839.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Das einzig echte ALL-INCLUSIVE Doppelhaus - von S&P Building! Ohne versteckte Zusatzkosten!
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        Oberdischingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus Ulm-Erbach
        Neubau Einfamilienhaus Ulm-Erbach  
        Erbach , Donau, Erlenbachstr. 88
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        608.180 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern - NEUBAU
        Einfamilienhaus mit bis zu 4 Schlafzimmern - NEUBAU 
        Erbach , Donau, Erlenbachstr. 88
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        629.170 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges, top-gepflegtes, KFW Effizienzhaus im Herzen von Erbach
        Neuwertiges, top-gepflegtes, KFW Effizienzhaus im Herzen von Erbach 
        Erbach , Donau
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        519.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • == SELTEN == Haus in Haus == 4-5 Zi.-Mais.Whg.m. Atelier, ca.136 m² Wfl., Gartenant., Gge, ruhige Top Lage, Erbach ca. 10 Km n. Ulm == 395.000  EUR ==
      • === SELTEN === Haus in Haus, 6 Zi. Mais.- Wohnung, ca. 205 m²Wfl.,Blk,Kamin, groß. Garten inkl. Garage Erbach ca. 10 km n. Ulm,=== 595.000 € ===
        === SELTEN === Haus in Haus, 6 Zi. Mais.- Wohnung, ca. 205 m²Wfl.,Blk,Kamin, groß. Garten inkl. Garage Erbach ca. 10 km n. Ulm,=== 595.000 € === 
        Erbach , Donau
        Ausstattung: Balkon, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        595.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 - 3 Familienhaus im Ortskern von Dellmensingen!
        2 - 3 Familienhaus im Ortskern von Dellmensingen! 
        Erbach , Donau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        690.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Repräsentativ, offen und hell, das ist unser Trendline S1
        Repräsentativ, offen und hell, das ist unser Trendline S1 
        Allmendingen , Württ
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        353.335 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Limitierte Sonderaktion - Bodenplatte zum Vorteilspreis - Sie sparen bis zu 13781 Euro!
        352.105 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP EFH mit großem Garten am Feldrand! 124m² + 38m² wohnraumähnliche Nutzfläche! Ulm-Gögglingen!
        TOP EFH mit großem Garten am Feldrand! 124m² + 38m² wohnraumähnliche Nutzfläche! Ulm-Gögglingen! 
        Ulm (Gögglingen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP-EFH mit viel Platz in Blaubeuren
        TOP-EFH mit viel Platz in Blaubeuren 
        Blaubeuren
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        662.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 89143 Blaubeuren, Kirchenäcker
        662.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Blaubeuren
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        662.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modern & Massiv - bauen in Hüttisheim
        Modern & Massiv - bauen in Hüttisheim 
        Hüttisheim
        Ausstattung: keine Angabe
        359.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sonniges 3 Fam Haus mit Alpenblick
        Sonniges 3 Fam Haus mit Alpenblick 
        Ulm (Ermingen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Einbauküche, Zentralheizung
        735.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Endlich genügend Platz - Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus, nähe Puderbach!
        299.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mit Eigenleistung günstig ins Eigenheim! So lässt sichs wohnen!
        Mit Eigenleistung günstig ins Eigenheim! So lässt sichs wohnen! 
        Staig , Weihung
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        587.527 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Sonderausstattung!
        366.937 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes 2-FH mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten
        Charmantes 2-FH mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten 
        Blaubeuren
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erbach/Donau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erbach/Donau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erbach/Donau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erbach/Donau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erbach/Donau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erbach/Donau oder 4-Zimmer-Wohnung in Erbach/Donau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erbach/Donau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erbach/Donau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erbach/Donau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erbach/Donau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erbach/Donau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erbach/Donau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.