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    Online seit: 20.06.2025

    Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Leine

    30167 Hannover
    310.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 310.000 €
    Hausgeld: 214 €
    Käufercourtage: 2,975
    Angaben zur Provision: 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30167 Hannover
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese ca. 72 m² große Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem kleinen Süd-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit moderner Dusche. Alle Räume sind bequem vom zentralen, geräumigen Flur aus zugänglich.

    Ausstattung

    - Zentrale Lage - Praktische Raumaufteilung - Hochwertiger Ausbaustandard - Einbauküche - kleiner Süd-Balkon - Echtholzparkett - Modernes Tageslichtbad - Neuwertige Gastherme von Junkers - Keller - Hausgeld 214 Euro mtl. (davon ca. 130 Euro mtl. nicht umlagefähig) - Instandhaltungsrücklage (Stand 2024): ca. 34.000 Euro Mehr Fotos und Details zur Ausstattung sowie einen Grundriss erhalten Sie hier auf Anfrage mit unserem Exposé über einem Download Link, welcher Ihnen direkt 24/7 per Email zugeschickt wird.

    Lage

    Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 540.000 Einwoh- ner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover, ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede” und für Fußball- freunde mit Hannover 96 eine hohe Lebensqualität. Die Calenberger Neustadt liegt im Süd-Westen und grenzt direkt an die Stadt- mitte an. Nördlich begrenzt von der Leine und südlich begrenzt von der Ihme entsteht Hannovers größte Leineinsel. Der abwechslungsreiche Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Wohn-, Entspannungs- und Freizeitkultur. Be- sonders beliebt ist der Altstadtflohmarkt entlang des Leineufers, die vielen Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Bars auf der Calenberger Straße und die Nähe zu den Einkaufspassagen in der Innenstadt, sowie die Angrenzung an den beliebten Stadtteil Linden. Besonders begehrt ist außerdem das hochwertig ausgestattete Zentrum für Hochschulsport (Zugang auch für Externe).

    Sonstiges

    Sie haben ebenfalls ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Sie haben Fragen zur Bewertung Ihrer Immobilie oder möchten über die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung sprechen? Unser Team hilft Ihnen gerne weiter: 0511 5909 4330 oder info@conimmo.de Gemeinsam finden wir auch für Ihre Immobilie den richtigen Käufer.
    Logo www.conimmo.de

    CONIMMO Immobilien GmbH

    www.conimmo.de

    Impressum

    Exposé-ID: 29147195  |  Referenz-ID: CI 3510


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