


Online seit: 21.06.2025
Ihr Traumhaus - Maßgeschneidert und energieeffizient!
52152 Simmerath365.999 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 365.999 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Simmerath, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf einem 770 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung über zwei Etagen umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungskonzept sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.
Mit der im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und gleichzeitig von professionellen Installationen zu profitieren.
Ausstattung
Unsere Häuser zeichnen sich durch eine hochmoderne Ausstattung aus:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhte Fenster und Türen
Die Befeuerung erfolgt durch eine effektive Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Niedrigenergie Standard des Hauses sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmerath. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem lädt die schöne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Unsicherheiten bei vereinbarten Terminen oder Kostenüberschreitungen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit dem Dienstleistungspaket Heimwerker können Sie bei Sanitär-, Heizungs-, und Elektroinstallation auf unsere Expertise zählen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Daniel Mook
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 022517777489
Exposé-ID: 29147964 | Referenz-ID: DMHO3PTBP21061
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