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    Online seit: 21.06.2025

    Ihr Traumhaus - Maßgeschneidert und energieeffizient!

    52152 Simmerath
    365.999 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    770 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 365.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52152 Simmerath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Simmerath, das perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² auf einem 770 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung über zwei Etagen umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das gehobene Ausstattungskonzept sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Mit der im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und gleichzeitig von professionellen Installationen zu profitieren.

    Ausstattung

    Unsere Häuser zeichnen sich durch eine hochmoderne Ausstattung aus: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhte Fenster und Türen Die Befeuerung erfolgt durch eine effektive Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Der Niedrigenergie Standard des Hauses sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

    Grundriss

    Das Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmerath. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Zudem lädt die schöne Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen zu Outdoor-Aktivitäten ein.

    Sonstiges

    Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Unsicherheiten bei vereinbarten Terminen oder Kostenüberschreitungen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit dem Dienstleistungspaket Heimwerker können Sie bei Sanitär-, Heizungs-, und Elektroinstallation auf unsere Expertise zählen, während Sie Trockenbau und Estrich selbst gestalten können.
    Logo Herr Daniel Mook

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Daniel Mook

    Impressum

    Exposé-ID: 29147964  |  Referenz-ID: DMHO3PTBP21061


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