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    Online seit: 21.06.2025

    Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Simmerath: Komfort trifft Individualität!

    52152 Simmerath
    367.889 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    910 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 367.889 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52152 Simmerath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses projizierte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur die Freiheit der individuellen Gestaltung, sondern auch modernste Technologie und höchsten Wohnkomfort. Mit großzügigen 143,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer, erleben Sie und Ihre Familie hier ein angenehmes Wohnerlebnis. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für Erholung und Privatsphäre, während das luxuriöse Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC für den nötigen Komfort sorgen. Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energiekosten reduziert. Der Niedrigenergiestandard des Hauses garantiert Ihnen nachhaltiges Wohnen.

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Es erwartet Sie eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Energieeffizienzwand trägt zur optimalen Isolierung bei, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen Schutz vor äußeren Einflüssen bieten. Die Echtholztreppe fügt sich harmonisch in das edle Gesamtbild ein. Zusätzliche Features wie die Be- und Entlüftungsanlage sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Simmerath und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von der malerischen Landschaft der Eifel bietet der Standort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung bequem erreichbar.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Wir übernehmen für Sie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen; Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - so sparen Sie Kosten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Herr Daniel Mook

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Daniel Mook

    Impressum

    Exposé-ID: 29147969  |  Referenz-ID: DMM1PTBP2106


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