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    Online seit: 21.06.2025

    helle 1-Zimmer-Penthouse-Wohnung, 46m² Dachterrasse, voll möbiliert

    Prof.-Kurt-Huber-Str. 6, 84036 Landshut
    899 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 899 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 90 €
    Kaution: 2.600 €

    Standort

    Prof.-Kurt-Huber-Str. 6, 84036 Landshut
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Auf dem leichten Hanggelände am Hofberg wurden alle günstigen Gegebenheiten für ein außergewöhnliches Architektengebäude genutzt und es entstand 1971 eine 3- geschossige Wohnanlage mit Sichtbetonfassade in Brettschalungsstruktur. Diese kleine Wohnung im 2. OG überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Charakter. In den letzten Jahren wurden alle Renovierungen vorgenommen, u.a. neues Bad, neue Böden, neue Heizung. Das Besondere an der Wohnung ist die riesige Dachterrasse mit ca. 42 m², davon ca. 12 m² überdacht, mit Fernblick über den Hofberg, eingebettet in grüner Umgebung. Somit ist diese Wohnung bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende, gerne auch in Gesellschaft von Freunden - Platz ist ausreichend vorhanden.

    Ausstattung

    Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Gemütliche Wärme im Winter erwirkt man mit der Infrarotheizung. Zudem ist die Wohnung voll möbiliert: neue Einbauküche, Schrank, TV, Bett, Tisch, 4 Stühle, Garderobe, Schreibtisch

    Grundriss

    Lage

    Durch die perfekte Lage im gefragtesten Stadtteil Landshut's, am Hofberg, vereint diese ETW alle Vorzüge: Urbanität, kurze Wege, Ruhe inmitten eines grünen Umfeldes und hohen Freizeitwert. Ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet diese Lage eine außerordentliche Lebensqualität. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Vor allem die Nähe zur historischen Altstadt mit den charmanten Gassen, vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés zeichnet diese Lage aus. Auch die gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Wohnort. Eine Stadtbus-Haltestelle in direkter Nähe (Linie 7 und 107), die gute Anbindung zu den Bundesstraßen B299, B15 und B11 sowie zur Autobahn A92 Richtung München und Flughafen. Auch die gut ausgebaute Bahnverbindung in das Ballungszentrum München wird rege genutzt. Gleichzeitig herrscht hier kaum Durchgangsverkehr, der den Bewohner beeinflussen würde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Andreas Breiteneicher

    Exposé-ID: 29147991  |  Referenz-ID: 369410


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