Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * in Burgbrohl

Dieses leerstehende, massive Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung bietet auf 173 m² Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Handwerker mit Visionen. Beide Wohnungen haben jeweils separate Eingänge. Aktuell sind die Wohnungen im Haus durch eine Treppe verbunden. Wohnung im EG: 69,78 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie Terrasse Wohnung im OG: 103,82 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, Bad und ein großer Balkon und Terrasse Objektdetails: - Zustand: Leerstehend, renovierungsbedürftig - Bebauung: Massivbauweise - Baujahr 1978 | fiktives Baujahr: 1991 - Nutzungsoptionen: Einfamilien- oder Zweifamilienhaus Das Gebäude, insbesondere das Erdgeschoss weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf: - Sanitärinstallationen - Innenausbau (Böden, Wände, Decken) - Erneuerung der Gastherme Dieses Objekt ist ein wahres Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Zu dem Haus gehöret eine Garage. Das Haus ist sofort verfügbar. Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei. Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!