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    Online seit: 23.06.2025

    Erstbezug nach Denkmalsanierung, exklusive Wohnung in bester Lage

    Bahnhofstr. 28, 86830 Schwabmünchen
    1.550 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    121 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit WanneDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.550 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 4.650 €

    Standort

    Bahnhofstr. 28, 86830 Schwabmünchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das individuelle Domizil für einzigartiges Wohnen. Nach aufwendiger Sanierung einer alten Mälzerei in Backsteinbauweise von ca. 1880 sind nach 3 Jahren wunderschöne Wohnungen entstanden. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss ist ein Highlight der Anlage. Beste Ausrichtung nach Süden in den ruhigen Innenhof, lichtdurchflutete Räume und Sicht auf den wunderschönen alten Dachstuhl. Vom Studio hat man einen wunderbaren Blick auf die Alpen. Dank guter Wärmedämmung niedrige Heizkosten sowie angenehme Temperaturen Sommer wie Winter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiger Eichenparkett, großflächige Fliesen, Badkeramiken von Villeroy & Boch, eine Videogegensprechanlage, eine Funkfernbedienung für die Tiefgarage, ein großzügiges Kellerabteil, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie neue Holzfenster, die harmonisch an das denkmalgeschützte Objekt angepasst wurden.

    Grundriss

    Grundriss WE19 Dachgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Schwabmünchen, nur 20 km von Augsburg und Landsberg am Lech sowie 60 km von München entfernt. Die Anlage ist in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Schwabmünchen, der Teil des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) ist. Mit dem Auto ist Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 schnell mit Landsberg am Lech und Augsburg verbunden. Die S-Bahn nach München ist über die S4 in Geltendorf in nur 25 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Auch verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés sowie zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars und eine Buchhandlung in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es ein Einkaufszentrum sowie einen Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Dieter Steiner

    Exposé-ID: 29149433  |  Referenz-ID: 341890


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