EXKLUSIV MODERN HELL BALKON PARKETT WANNE + DUSCHE GÄSTE-WC PKW-STELLPL. 2. ETAGE /KREFELDER STR.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1970 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnung liegt in der 2. Etage, ohne Aufzug. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Fußboden-Heizung vor. Das Haus verfügt über ein Satteldach und hat ein gepflegtes Steinbodentreppenhaus, welches an den Wänden verputzt und gestrichen ist. Für die Allgemeinheit gibt es einen Wasch-/Trockenraum, wo die eigenen Geräte angeschlossen / aufgestellt werden können. Zu der Wohnung gehört sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein PKW-Außenstellplatz. Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 75 qm Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 98,0 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauch 89 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse C Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses 2002 Energieausweis vom 19.07.2017 und gültig bis zum 19.07.2027

Diese großzügig und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet das weiße Gäste-WC, ebenfalls gefliest, eine Dusche. Das Badezimmer ist erreichbar über die Diele. Sowohl Schlafzimmer als auch das Arbeits-/Kinderzimmer sind zur Straßenseite gerichtet. Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind außerdem mit Außenrollladen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt, welches neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest inkl. weißem Fliesenspiegel. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer großen Fensterfront (ebenerdig) ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach hinten gerichteten, sehr ruhig gelegenen Balkon. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und wird renoviert übergeben. Sehr schöne, gut geschnittene und moderne Wohnung mit Balkon.

KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE Mindestvertragslaufzeit 24 Monate, keine Staffelmiete. Die Treppenhausreinigung erfolgt mieterseits im Wechsel mit der Mietergemeinschaft. Nettomiete 530,00€ + 40,00€ Außenstellplatz + 250,00€ Nebenkosten = 820,00€ Bruttomiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Gebäudeversicherung, Müllentsorgung, Heizung, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.1.590,00€) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem link: https://www.zity-immobilien.de/j/privacy Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/beispiel