Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 23.06.2025

    Attraktive Gewerbefläche in bester Lage!

    10707 Berlin
    1.751 €
    Kaltmiete
    53 m²
    Verkaufsfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.751,36 €
    Warmmiete: 1.956,36 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 205 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    10707 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und großzügig dimensionierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt an einer markanten Ecke und erstreckt sich von der vielbefahrenen Lietzenburger Straße bis zur ruhiger gelegenen Bleibtreustraße. Dank der Ecklage profitiert die Einheit von einer besonders guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Schaufensterfront, was sie ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder eine Praxisnutzung macht. Das gesamte Objekt wird über eine Zentralheizung mittels Fernwärme beheizt. Dementsprechend sind die Heizkostenvorauszahlungen bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen barrierearmen Zugang und eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch eine hohe Passantenfrequenz gewährleistet ist. Die Fläche eignet sich besonders gut für eine Nutzung als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Von einer Vermietung an gastronomische Betriebe, wie etwa Bars, Spätkäufe oder Imbisse und handwerkliche Betriebe wird hingegen abgesehen.

    Ausstattung

    Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt direkt von der Straße aus, was eine optimale Erreichbarkeit für Laufkundschaft sowie für Besucherinnen und Besucher gewährleistet. Durch die straßenseitige Lage ist die Einheit hervorragend sichtbar und leicht auffindbar, was insbesondere für geschäftliche Nutzungen ein bedeutender Vorteil ist. Die zwei großzügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten strömen. Dadurch entsteht ein freundliches, einladendes Ambiente im Inneren der Einheit. Gleichzeitig bieten die großflächigen Schaufenster ideale Bedingungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder Werbefläche – perfekt geeignet, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll in Szene zu setzen und die Aufmerksamkeit von Passantinnen und Passanten auf sich zu ziehen. Ergänzt wird die Einheit durch einen kleinen Flur. Hier befindet sich auch ein separates WC, das mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist – eine praktische Ausstattung für Personal oder Kunden. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die vorhandenen Rollläden an den Fensterflächen. Diese lassen sich nach Ladenschluss bequem herunterfahren. Der Eingang ist zudem mit einer Doppeltür ausgestattet, die ein Plus an Sicherheit bietet im Hinblick auf Einbruchschutz.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Bleibtreustraße, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der City West und bietet ein urbanes, kreatives Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. In direkter Nachbarschaft finden sich stilvolle Altbauten, exklusive Boutiquen, Galerien, Cafés sowie ein breites gastronomisches Angebot – ein inspirierendes Umfeld, das sowohl bei Anwohnern als auch bei Besuchern beliebt ist. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen die Bleibtreustraße zu einem idealen Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro. Die S-Bahn-Station Savignyplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Auch die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur Kantstraße und zur Stadtautobahn sehr gut. Die Kombination aus ruhiger, gepflegter Lage und der unmittelbaren Nähe zum belebten Kurfürstendamm schafft ein Umfeld, das Professionalität, Stil und Urbanität miteinander verbindet. Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit Charakter und guter Erreichbarkeit suchen, finden hier optimale Voraussetzungen. Die hohe Passantenfrequenz in der Umgebung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Gewerbemieter mit Anspruch.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie, dass die Miete der Mehrwertsteuer unterliegt. In der hier angegebenen Gesamtmiete ist diese bereits enthalten. Außerdem wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.
    Logo Frau Alina Staritz

    Living in Berlin e.K.

    Frau Alina Staritz

    Impressum

    Exposé-ID: 29150728  |  Referenz-ID: GEW051


    Ähnliche Immobilien

    • Erstbezug! Ladenflächen im KfW-55-Neubau - provisionsfrei in Berlin-Schöneberg zu vermieten!16 Bilder

      Erstbezug! Ladenflächen im KfW-55-Neubau - provisionsfrei in Berlin-Schöneberg zu vermieten!

      Berlin

      580 m²

      18 €

      Kaltmiete

    • Altstadt-Highlight: Vier Ebenen für vielseitige Nutzung30 Bilder

      Altstadt-Highlight: Vier Ebenen für vielseitige Nutzung

      Berlin

      660 m²

      12 €

      Kaltmiete

    • F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)3 Bilder
      Neu

      F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)

      Berlin

      70 m²

      1.590 €

      Kaltmiete

    • F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)3 Bilder

      F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)

      Berlin

      70 m²

      1.590 €

      Kaltmiete

    • F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)3 Bilder

      F-Hain: Frankfurter Allee: GASTRO-Fläche, 70 m² per SOFORT zu VERMIETEN (ABSTAND - keine Vollküche)

      Berlin

      70 m²

      1.590 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche