Stilvolle Design-Villa mit großzügigem Grundstück in traumhafter Lage

Objektbeschreibung Diese exklusive, architektonisch anspruchsvolle Design-Villa aus dem Jahr 2013 überzeugt mit einer klaren Formensprache, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Das eingeschossige Gebäude mit Flachdach (in Stahlbetonausführung) und Pultdach bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und einem Panoramakamin von Brunner, der sowohl an kalten Winterabenden als auch an geselligen Abenden für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt beeindruckende bis zu 4,80 Meter und schafft ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Große, überwiegend bodentiefe Fenster – teilweise als Schiebetüren ausgeführt – lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen den direkten Zugang in den traumhaften Garten. Der überdachte Eingangsbereich unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses und schützt zugleich stilvoll vor Wind und Wetter. Ausstattung - Einbauküche mit Miele-Geräten und Weinkühler – ein Paradies für Kochbegeisterte - Panoramakamin von Brunner – moderner Luxus mit Wohlfühlfaktor - Deckenhöhe im Wohnzimmer bis 4,80 m – für außergewöhnliche Wohnqualität - Alle Fenster im Erdgeschoss mit VSG (Verbundsicherheitsglas) – für maximale Sicherheit - Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage – besonders praktisch im Alltag - Automatische Beregnungsanlage & Rasenroboter – für einen stets gepflegten Garten - Modernes Flachdach aus Stahlbeton – langlebig und architektonisch anspruchsvoll - Überdachter Eingangsbereich – wettergeschützt und architektonisch elegant Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 3.159 m² bietet eine herrliche Gartenlandschaft mit gepflegtem Rasen, modernen Ziersträuchern und mehreren Terrassenbereichen. Die Gartenpflege übernimmt ein Rasenroboter, während die integrierte Beregnungsanlage die Bewässerung komfortabel

Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.