Sahnestück im Gerling-Quartier

Ihre neue vermietete Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten 1999 sanierten und erweiterten Altbau in zentraler Lage im Gerling-Quatier, fußläufig zu den Ringen. Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie zunächst in Ihre offene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren großzügig geöffneten Küchen-/ Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Essbereich als auch über das Wohnzimmer zu begehen. Die bodentiefe Fensteranlage ermöglicht eine optimale Auslichtung von Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche. Eine zweite Diele bildet die Verbindung in den "privaten Bereich". Hier finden Sie das Gäste-WC und das innenliegende Bad. Das Gäste-WC ist fast halbhoch weiß mit schwarz-weißer Borde gefliest und mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest. Neben dem Gäste-WC befindet sich das großzügige innenliegende Wannen- und Duschbad. Neben der Wanne und der Dusche ist das Bad mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfals weiß gefliest. Der Diele weiter folgend gelangt man in den Altbaubereich mit zwei gleichgroßen Zimmern. Der Altbaubereich mit hohen Decken und großen Fenstern unterstreicht die Wohnqualität. Das Angebot wird abgerundet über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 15.720,00 p.a. vereinbart.

Zentralheizung über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung, beschichtete Alufenster isolierverglast, Oberböden:Laminat, Bäder gefliest, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Dirk Maron, unter der Rufnummer 0221/2003 67511. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.