Stadtnahes Reihenmittelhaus inklusive Gartenidylle

Zum Verkauf steht dieses ca. 1956 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus in einer ruhigen Fahrradstraße der Kreisstadt Heide in Dithmarschen. Die Immobilie ist ideal für Alleinstehende oder Paare geeignet, die den Komfort eines kleinen Reihenhauses schätzen und einer Eigentumswohnung vorziehen. HINWEIS : Diese Immobilie ist nach Abwicklung des notariellen Kaufvertrages frei lieferbar. Auf ca. 98 m² Wohn/-Nutzfläche erwartet Sie die großzügige offene Diele, mit Zugang zum freundlich gestalteten Wohn-/Essbereich, der Küche mit Zugang zum Vollkeller. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss welches über ein großes Schlafzimmer mit derzeitig genutzter Büroecke verfügt. Aus dem Schlafzimmer haben Sie einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Einen Wannenbad und ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden runden das räumliche Angebot im Obergeschoss ab. Die befestigte und überdachte Terrasse welche in süd/östliche Richtung angelegt ist, stellt ein Highlight dieser Immobilie dar. Hier können Sie Ihren Garten nebst Teich und Gartenholzhaus genießen. Die Rasenfläche mit einem Rasenmähroboter gepflegt. Dank des guten Zuschnitt des Grundstücks, bietet Ihnen der Garten ein grünes Idyll in der Nähe der Heider Innenstadt. Der Keller verfügt über reichlich Stauraum für Vorräte und bietet auch die Unterbringung einer Waschmaschine und eines Trockners. Ein WC nebst Waschbecken und die erneuerte Gasheizung befinden sich ebenso im Keller. Ein weiterer Außenzugang zum Keller ist über eine Betontreppe von der Terrasse abgehend gesichert. Ein PKW Freiplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert und rundet dieses Angebot ab. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren nach Rücksprache gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

- Massive Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk (11,5 cm rotes Verblendmauerwerk + 6 cm Luftschicht + 11,5 cm Kalksandstein + 1,5 cm Innenputz) - Rote Pfanneneindeckung - Vollkeller mit zusätzlichem Außenzugang zum Garten/Terrasse - PKW Stellplatz auf dem Grundstück - Parkähnlicher Ziergarten nebst Teich - Isolierter Dachboden - Rasenmähroboter - Erdgasheizung Fa. Wolf ca. BJ 2010 - Geflieste Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer - Erneuertes Terrassenelement (Kunsstoff) ca. 2023 - Renovierungsbedürftiges Gartenholzhaus - Wannenbad im OG im renovierungsbedürftigen Zustand - Fliesenfußböden - Isolierter Dachboden - Schornstein verfügt über 3 Züge - Zusätzliches WC mit Waschbecken im Keller - 3 Zimmer (ca.14/14/17 m²) - Glasfaseranschluss liegt in der Straße - 2 Gauben (Badezimmer/Schlafzimmer OG) - Elektrik teilw. erneuert - Ca. 1 Km bis ins Stadtzentrum der Kreisstadt Heide

Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.