Gepflegte DHH auf Erbpachtgrundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aufhausen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 überzeugt mit ihrem charmanten Charakter und einer großzügigen Raumaufteilung. Auf einem großzügigen Grundstück von 413 m², das auf Erbpachtbasis liegt (380 € jährlich), bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 126 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die liebevoll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Ein Highlight der Immobilie ist der eingewachsene Garten, der mit einem kleinen Gartenteich zur Entspannung einlädt. Hier können Sie gemütliche Sommertage im Freien genießen. Zwei Garagen und ein Keller vervollständigen das Angebot und bieten reichlich Stauraum und Komfort. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem gemütlichen und familienfreundlichen Zuhause suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses charmante Haus in Aufhausen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen!

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Rudolf Arnold Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 238 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: rudolf.arnold@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München