Atemberaubender Blick über Mainz

Im 11. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mitten im Volkspark erwartet Sie eine ideal geschnittene Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie links ins helle Wohnzimmer, rechts in den privaten Bereich mit Schlafzimmer und modernem Bad. Die geräumige Küche mit Essplatz ist direkt von der Diele aus zugänglich. Große dreifachverglaste Fenster von Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima – im Winter warm, im Sommer geschützt durch ausfahrbare Markisen. Alle mit hochwertigem HARO-Echtholzparkett ausgestatteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Panoramablick über den Rhein, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden bis in den Hunsrück und weiter. Zwei sonnige Südwest-Balkone, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, laden zum Verweilen mit Blick ins Grüne und auf spektakuläre Sonnenuntergänge ein. Wer noch höher hinaus möchte, genießt seine Zeit auf der im 18. Stock liegenden Dachterrasse. Die gepflegte Anlage wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft betreut – hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit Stil. Die Wohnung wird leerstehend übergeben.

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem, geöltem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Küche und Bad überzeugen mit stilvollen, großformatigen Fliesen in modernem Schieferdesign – pflegeleicht und optisch ein echter Blickfang. Neue, dreifachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehm ruhiges Wohnklima. Zwei sonnige Südwestbalkone laden mit ihrer idealen Ausrichtung bis in die Abendstunden zum Entspannen, Lesen oder Genießen eines Glas Weins ein. Das Badezimmer präsentiert sich topmodern mit einer fast ebenerdigen Glaswand-Dusche, stilvollen, großformatigen italienischen Fliesen in elegantem Matt-Weiß und einem Fenster mit einem charmanten Ausblick auf den Mainzer Dom. Auch die Waschmaschine findet hier ihren praktischen Platz. Die Küche ist in einem zeitlosen, puristischen Design gehalten – mit klaren Linien, weißen Fronten und hochwertiger Ausstattung. Cerankochfeld, Spülmaschine sowie ein großzügiger Kühlschrank mit separaten, geräumigen Gefrierschubladen bieten maximalen Komfort im Alltag. Im Haus stehen Ihnen verschiedene praktische Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: ein geräumiger, gepflegter Waschkeller (Nutzung gegen Gebühr), mehrere ebenerdige Fahrradstellplätze sowie ein sicherer Fahrradkeller. Ein liebevoll bepflanzter Gemeinschaftsgarten lädt zum kurzen Verweilen und Entspannen ein – eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt. Der direkte Zugang zum Volkspark bietet Ihnen für Ihre sportlichen Aktivitäten kurze Wege bis runter ans Rheinufer. Zwei modernisierte, komfortable Aufzüge verbinden alle Etagen – von den Kellerräumen bis hinauf zur exklusiven Dachterrasse, die allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Auf jeder Wohnetage befinden sich lediglich drei Parteien, was für ein ruhiges und privates Wohngefühl sorgt. Für Ordnung und ein gepflegtes

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Im Überblick: 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, großer Flur und 2 Balkone, außerdem eine grandiose Dachterrasse. Großzügige Raumgestaltung und zusätzlich ein Kellerabstellraum. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!