TOP Wohnung mit Gartennutzung in Mainz-Kastel (Wiesbaden)

Hochwertige Altbauwohnung mit Gartennutzung in begehrter Lage Mainz-Kastel_Wiesbaden Diese exklusive Altbauwohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1906 vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,28 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit vier geräumigen Zimmern, hohen Decken und einem offenen, einladenden Ambiente. Der großzügige Küchen- und Essbereich ist ideal für gesellige Stunden und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Fenster aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Garten, den Sie exklusiv mit Sondernutzungsrecht für sich nutzen können. Die Gartenfläche von ca. 135 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert und vereint Altbauflair mit modernen Komforts. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit E-Geräten, ein 2015 erneuertes Badezimmer sowie 2016 erneuertes Dach und ein Kamin für behagliche Winterabende zählen zu den Highlights. Zudem wurden 2023 die Fenster zur Straßenseite erneuert, und 2024 wurde der Anbau frisch gestrichen. Das Sondernutzungsrecht für einen Parkplatz im Hof sorgt für bequemen Stellplatzkomfort direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Lage von Mainz-Kastel und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das historische Flair eines Altbaus in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, sowie für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile und gefragte Lage setzen. Ob zur eigenen Nutzung oder als Investition – hier machen Sie alles richtig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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