Terrasse & Gartenanteil | 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz in Dresden Strehlen zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 79 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1937) mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet. 1999 erfolgte die Komplettsanierung der Immobilie. Im Kaufpreis ist ein PKW Stellplatz mit einhalten. Das Mietverhältnis mit der aktuellen Mieterin besteht seit 2009, weshalb der Verkauf an Kapitalanleger bevorzugt wird. Ab dem 1.9.2025 erfolgt eine Mieterhöhung auf 594,55 € pro Monat, hinzukommen 30 € pro Monat für den PKW Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 356 € und die Instandhaltungsrücklage 95,80 € pro Monat. Die Höhe der gesamten Rücklagen für das Gebäude beträgt aktuell ca. 23.000 €. Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Küche mit Fenster * Terrasse mit Gartenanteil * PKW Stellplatz * Wasch- und Trockenraum

Baujahr: 1937 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.