Online seit: 24.06.2025

SEHR SCHÖNE SONNIGE ETW SACHSENHAUSEN-NORD IM ALTBAUSTIL / VERY BRIGHT FLAT IN TRADITIONAL STYLE

60594 Frankfurt am Main

1.075.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	1.075.000 €
Hausgeld:	350 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	112 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1906
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1906

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Standort

60594 Frankfurt am Main

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Beschreibung

Sehr helle, sonnige und repräsentative ETW in besonders schönem, geräumigem Altbaustil. Die Wohnung bietet zahlreiche sehr gut erhaltene Altbauelemente wie die hohen, stuckverzierten Decken, historisches Eichenparkett, große, hohe Fenster, Kassettentüren, Flügeltüren und in die Wand eingelassene Schiebetüren sowie Jugendstilheizkörper. Die Wohnung lädt zur Entspannung ein und ist gleichzeitig mitten im Stadtleben. Der hintere Teil bietet eine schöne, Ruhe spendende Sicht auf die umliegenden, weitläufigen Gärten mit großen, alten Bäumen sowie dem Museumspark in Richtung Mainufer. Im Winter leuchtet durch die abgedeckten Baumkronen die beeindruckende Skyline. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zum Schweizer Platz ist gleichzeitig die Möglichkeit gegeben ein reichhaltiges Angebot an Kultur und kulinarischen Köstlichkeiten zu geniessen. Von der zentralen Diele gelangt man in das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, in dem das über den Südbalkon einfallende erste Tageslicht am Morgen die Seele erfrischt. Durch eine klassische, mit zahlreichen Glaskassetten versehene Doppelschiebetür erlaubt das helle Mittelzimmer mit seinem gemütlichen Erker mit zweitem Zugang zum Nordbalkon zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein über einen kleinen Nebenflur zu erreichendes Zimmer kann als Wohnraum, zweites Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daneben liegt das helle Tageslichtbad großer Badewanne. Die vollausgestattete Küche läßt keine Wünsche offen und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Schließlich zeigt das nach hinten gerichtete, ruhige Schlafzimmer mit einem Nordbalkon in die parkähnlichen Gartenanlagen. Very bright, welcoming and representative apartment in a particularly beautiful, spacious classic old-style building. It offers numerous very well preserved old-style elements such as the high, stucco decorated ceilings, historic oak parquet flooring in all living rooms, large and high windows, coffered doors, double-wing doors and hidden sliding

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2001 kernsaniert und in 2011 und 2024 renoviert und ist in einem sehr guten Allgemein- und Betriebszustand. Sie ist zudem in ihrem ursprünglichen traditionellen Altbaustil mit allen wichtigen Stilelementen restauriert und erhalten: 3,5m hohe Decken mit Stuck, Holzverkleidungen als Fensterlaibungen, historisches Eichenparkett in Fischgrätmuster, alle Originaltüren, zwei Doppelflügeltüren, eine in die Wand eingelassene Doppelflügeltür mit Fensterkassetten, altbautypische Abstellkammern sowie gusseiserne Jugendstilheizkörper. Sämtliche Fenster und Türen sind mit Rollläden versehen, die mittels altbautypischer Gurte bewegt werden. Die Küche ist mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Mikrowelle vollständig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser- Internetanschluß. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. The apartment was completely refurbished in 2001 and renovated in 2011 and 2024 and is in very good general and operational condition. It has also been restored and preserved in its original traditional old building style with all important stylistic elements: 3.5m high ceilings with stucco, wooden paneling as window reveals, historic oak parquet flooring in herringbone pattern, all original doors, two double wing doors, a double sliding door set into the wall with glass cassettes, typical old-style storerooms as well as cast-iron Art Nouveau radiators. All windows and doors are fitted with roller shutters, which are operated by belts typical of old buildings. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, washing machine, induction hob, oven, extractor bonnet and microwave. The apartment has a fibre optic internet connection. The apartment also has a cellar room and is ready for immediate occupancy

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Frankfurter Stadtteils Sachsenhausen in einer sehr guten Lage zwischen dem Museumspark am Mainufer und der Schweizer Straße nahe dem bekannten Schweizer Platz. Die Nähe zum Main bietet wunderbare Entspannungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot an Museen, Opern und Theater zum geniessen und entspannen. Die fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und bieten alles von der alltäglichen Versorgung mit Lebensmitteln über zahlreiche Bankfilialen bis hin zu Telekom- und Internetanbieter. Die zahlreichen Restaurants, Eisdielen, Bistros und Kaffees, Bäckereien und Patisserien sowie die traditionellen Apfelweinrestaurants sind sehr beliebt, und zahlreiche charmante Boutiques in unmittelbarer Nähe laden zum Shop-ping ein. Die öffentlichen Transportmöglichkeiten sind über ein dichtes Bus- und Bahnnetz vielfältig, der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit der Bahn oder dem PKW erreichbar. Sachsenhausen, nach Einwohnerzahl der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts, gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Sachsenhausen bekannt für seine zahlreichen traditionellen Apfelwein-Wirtschaften und das Museumsufer, das mit 13 Museen und dem Städel, einem der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands, Weltruf genießt. The apartment is located in the northern part of the popular Frankfurt district of Sachsenhausen in a very good location between the Museum Park on the banks of the river Main and the Schweizer Straße near the well-known Schweizer Platz. The proximity to the Main River offers wonderful relaxation, sports and leisure opportunities as well as a rich cultural offering of museums, operas and theatres to enjoy and relax in. The shopping opportunities within walking distance are numerous and offer everything from everyday groceries and numerous bank branches to telecom and internet

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Haus verfügt über eine stets modernisierte Gas-Zentralheizung sowie eine zentrale Warmwasserversorgung, Legionellenprüfungen werden regelmäßig durchgeführt. Für eine bessere Wasserqualität sorgt eine zentrale Wasserenthärtungsanlage. Vor dem Haus gibt es ein gut funktionierendes Anwohner-Parksystem. The house has a steadily modernized gas central heating system as well as a central hot water supply, legionella tests are carried out regularly. A central water softening system ensures better water quality. There is a well-functioning residents' parking system in front of the house. Wir sprechen Deutsch, Französisch, Englisch, Spanisch. We speak German, French, English, Spanish. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29152478 | Referenz-ID: 322090

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