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    Online seit: 25.06.2025

    Ihr neues Zuhause: Ein Ort der Erfüllung und Innovation

    96194 Kolmsdorf
    495.169 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    488 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.169 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96194 Kolmsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie Lebensqualität pur mit Ihrem zukünftigen Eigenheim, das sich auf 137 m² erstreckt. Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben! Der einladende Wohn- und Essbereich in Kombination mit der großzügigen Küche verleiht dem Haus seine besondere Anziehung. Im Dachgeschoss haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Besonders das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich lässt Wohnträume wahr werden. Als Ausbauhaus bietet dieses Einfamilienhaus Flexibilität und Sparmöglichkeiten durch Eigenleistung. Egal ob Sie wenig Zeit haben oder handwerklich ambitioniert sind - unsere vielseitigen Dienstleistungspakete kommen Ihnen zugute. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, eine Anhebung auf KFW 40+ ist möglich - ich berate Sie gerne zu Förderungen und Subventionen. Mit allkauf profitieren Sie von zuverlässiger Sicherheit, fixierten Lieferzeiten und einer Festpreisgarantie. Hochwertige Baustoffe wie energieeffiziente Mauerwerke, stilvolle Echtholztreppen sowie moderne Technik wie Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung sind ebenfalls enthalten. Planen Sie jetzt Ihr allkauf-Traumhaus in Kooperation mit einem bewährten Partner für erstklassige Fertighäuser.

    Ausstattung

    Das angebotene Fertighaus kommt als Ausbauhaus mit allen nötigen Materialpaketen für den Innenausbau laut Baubeschreibung im Preis inbegriffen. Für zusätzliche Ausbauarbeiten stehen wir gegen Aufpreis zur Verfügung - zusammen entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus. Die Ausstattung umfasst den Energieeffizienzstandard KfW 55, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen, Bodenplatte sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaik-Vorbereitung gemäß BUL-Richtlinien. Ebenfalls inklusive sind eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und elegante Echtholztreppen. Ein weißer Anstrich gehört ebenso dazu. Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsysteme, Elektrobestandteile sowie Trockenbaumaterialien. Paket 2 umfasst Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren Bodenbeläge sowie Tapeten. Im Angebotspreis sind außerdem folgende Leistungen inkludiert: Persönliche Beratung und Planung, Bemusterung im eigenen Zentrum mit Premiumprodukten, Architektenleistungen, geologisches Gutachten, Versicherungspaket, Bauleitung , Ausbaubegleitung , Blower-Door-Test und Festpreisgarantie (15 Monate), Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke ohne Vorauszahlung,'Made in Germany' Qualität mit TÜV Rheinland's TOXPROOF-Siegel.Optionale Heizungsanlagen stehen Ihnen zur Auswahl; integrierbare Smart-Home-Lösungen ebenfalls verfügbar. Daneben offerieren wir barrierefreie Häuser sowie Keller-, Garagen- oder Gartenpakete.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Objekt ist entweder auf einem vorhandenen Baugrundstück projektiert oder befindet sich derzeit in der Planungsphase für ein alternative Grundstück direkt vom Eigentümer erwerbbar ist. Konkrete Informationen zu den Grundstücksdaten erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Suche Ihres Wunschgrundstücks alternativ außerhalb des Vorschlagswesens bestehend.Location-bezogen: Auf Anfrage sprechen unser Team unverbindlich über Ihre Bauziele.

    Sonstiges

    Der Bau eines Hauses mit allkauf bedeutet maximale Sicherheit mit fixierten Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung.Zu allen Häusern gehört: maximaler Schutz durch zugesicherte kurze Lieferzeiten;Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte,nimmt oft Hürden wie nicht eingehaltene Lieferzeitennicht geplanten Kostenanstieg als klarer Unterschiede zu anderenAnbieternEntscheidung pro einem allkauf-Fertighaus ist stressfrei.Da gibt es keine unerwarteten Überraschungen.Allkauf bedeutet kurze Lieferzeiten,Sicherheit durch Festpreise,Fertigstellungsgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29153746  |  Referenz-ID: HE-JG-0303-L


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