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    Online seit: 25.06.2025

    Bonn-Poppelsdorf - Frisch sanierte 4- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne

    53115 Bonn
    625.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 625.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die exklusive Etagenwohnung in Bonn bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110,5m² genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das 3-Parteien-Haus wurde ca. 1968 als Massivbau in ruhiger Umgebung errichtet. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der Ihre Parkplatzsorgen löst. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Kombination aus guter Lage, moderner Ausstattung und komfortablem Wohnen macht diese Etagenwohnung in Bonn zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein schönes Zuhause in dieser charmanten Stadt suchen. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Zögern Sie nicht und kommen Sie bei Interesse gerne auf mich zu, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

    Ausstattung

    Aufteilung Wohnfläche Wohnzimmer ca. 34,1 m² Schlafzimmer ca. 14,7 m² Zimmer 1 ca. 8,3 m² Zimmer 2 ca. 8,4 m² Küche ca. 8,2 m² Bad ca. 4,5 m² Gäste-WC ca. 1,1 m² Diele ca. 19,1 m² Flur/Treppe ca. 4,9 m² Terrasse ca. 7,2 m² (nach DIN 50%/25% von Gesamtfläche) Gesamt ca. 110,5 m²

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Im charmanten Bonn-Poppelsdorf befindet sich Eigentumswohnung, welches mit seinem städtischen Flair und seiner Nähe zum Stadtzentrum (nur 2,5 km südwestlich) eine ideale Lage bietet. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und Einkaufszentren, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in der Nähe und einer Autobahnauffahrt (Bonn-Poppelsdorf A 565) in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Realschule und eine Schule, die beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind alle in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Freizeit geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie den Wasserpark, ein Museum, Sportvereine, Fitnessstudios und Parks, wie den Botanischen Garten und das Naturreservat. Die kulinarische Szene ist ebenfalls vielfältig, mit Restaurants, Schnellrestaurants, Bars und Kneipen in der Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Nähe zum Stadtzentrum und einer Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Gesundheitsmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

    Sonstiges

    Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Stefan Peters, unter der 0228/716 67518. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 67318 zur Verfügung.
    Logo Herr Stefan Peters

    Volksbank Köln Bonn eG

    Herr Stefan Peters

    Impressum

    Exposé-ID: 29154083  |  Referenz-ID: 2912


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