Kapitalanlage mit Lifestyle: 2 Zimmer, Loggia, Pool und Top-Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Raiffeisenstraße 70 in Unterschleißheim bietet Ihnen ein ideales Zuhause für den Eigenbezug in Zukunft oder eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die ca. 63,5 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Aufzügen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, auf den Sie sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch von der separaten Küche direkten Zugang haben. Ein wunderbarer Ort, um die Abendsonne zu genießen! Wellness auf dem Dach – exklusiv für Bewohner Ein echtes Highlight dieser Wohnanlage befindet sich im Dachgeschoss: Ein gepflegter Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Duschen steht den Bewohnern zur privaten Nutzung zur Verfügung. Ob zum entspannten Bahnenziehen, zur sportlichen Betätigung oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag – hier genießen Sie Ihren Rückzugsort über den Dächern von Unterschleißheim. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Die Küche ist separat begehbar und mit einem Fenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zur Westseite ausgerichtet und bietet durch die bodentiefen Fenster viel Licht und einen schönen Blick über Unterschleißheim. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt; das Bad ist gefliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – bequem erreichbar direkt über das Haus. Beheizt wird die Wohnanlage über ein regionales Fernwärmenetz, was in Kombination mit der Energieeffizienzklasse D eine solide und nachhaltige Heizlösung darstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Bewohners wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir danken für Ihr

- Wohnfläche: 63,47 m² - 2 Zimmer, gut geschnitten - West-Loggia mit Weitblick - Badezimmer mit Duschwanne - Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Holzfenster, 2-fach verglast - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Haus mit zwei Personenaufzügen - Fahrradstellraum im EG - Dachgeschoss mit Gemeinschafts-Schwimmbad und Sauna - Gepflegte Anlage mit Hausmeisterbetreuung - Energieeffizienzklasse D, regionale Fernwärmeversorgung - Aktuell vermietet an zuverlässigen Mieter seit 2014, Indexmietvertrag

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