Für Kapitalanleger: Würzburg/Frauenland: Helle Ein-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Ein optimales Anlegeobjekt im Frauenland! Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene, helle 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Würzburger Stadtteil Frauenland präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über: - ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit integriertem Küchenbereich - ein Tageslichtbad mit Dusche und WC - einen Flur mit Stauraummöglichkeit - einen sonnigen Balkon - ein eigenes Kellerabteil - sowie einen ebenerdigen Stellplatz in einer Doppelparkergarage Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits vermietet, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Top Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Würzburg, insbesondere die Fakultät für Humanwissenschaften, ist fußläufig in nur etwa 10 Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen mit direkten Verbindungen zum Hubland-Campus und weiteren universitären Einrichtungen machen die Lage besonders attraktiv für Studierende.

Eigentumswohnung Würzburg (Frauenland) Zimmer: 1 + Küche, Bad mit Dusche/WC, Kellerabteil, Garage Stockwerk: EG Wohnfläche: ca. 33 m2 Bäder: 1x Bad mit Dusche/WC, Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz Balkon/Loggia/Terrasse: Süd/West Balkon Baujahr: 1975, Bad 2021 saniert, Balkon 2024 saniert, Küche 2024 Verfügbar ab sofort , vermietet seit 2024 Mehrwert Garage (Doppelparker) Gute infrastrukturelle Lage Küchenzeile optimal für Singles und Studenten Flur mit Einbauschränken Miete: Kaltmiete: 430,00 Euro, Garagenmiete: 100,00, sonstige Erträge: 65,00 Kaufpreis: 156.000 Euro, zzgl. 17.000 Euro Garage