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    Online seit: 25.06.2025

    Geräumige 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gelsenkrichen-Mitte

    45879 Gelsenkirchen
    99.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    66 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 99.000 €
    Hausgeld: 437 €
    Provision: 4.712,4 €
    Käufercourtage: 4,76 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45879 Gelsenkirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hochhauses ca. aus dem Jahr 1976. Die ca. 66,8 m² große Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie eine Essecke bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon sowie zur Küche. Das Schlafzimmer und das modern geflieste Badezimmer sind ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Die hochwertige Einbauküche sowie eine neuwertige Waschmaschine sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Mitte – einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof Gelsenkirchen sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund. Für Autofahrer besteht über die nahegelegene A42 und A40 ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet Gelsenkirchen-Mitte mit dem nahegelegenen Stadtgarten, dem Musiktheater im Revier und weiteren Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

    Logo Linda Emmler

    PlanetHome

    Linda Emmler

    Impressum

    Exposé-ID: 29154444  |  Referenz-ID: 677942


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