WG-Zimmer in stilvoller 4er-WG mit zwei Bädern in einem Denkmalobjekt

Diese attraktive 4er-Wohngemeinschaft befindet sich in der ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Neugereutstraße im beliebten Stadtteil Stuttgart-Südheim. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders interessant für eine Wohngemeinschaft macht. Durchdachter Grundriss für vier Personen Die Wohnung bietet vier helle, gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen 13,4 und 17,1 m², die sich individuell und vielseitig nutzen lassen. Jedes Zimmer ist vollständig möbliert mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch – ideal für einen sofortigen Einzug. Der hochwertige, dunkle Laminatboden sorgt für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Typischer Altbaucharme mit hohen Decken verleiht der Wohnung zusätzlich Charakter und macht sie zu einem idealen Ort für gemeinschaftliches Wohnen mit Stil. Moderne Küche – funktional und bald noch besser Die vorhandene Einbauküche ist bereits funktional ausgestattet und beinhaltet alle wichtigen Elektrogeräte – darunter Waschmaschine, Kühlschrank, Herd und Backofen. Eine neue, moderne Küche ist bereits in Planung und wird unter anderem mit einer neuen Geschirrspülmaschine ausgestattet. Damit wird nicht nur die Optik, sondern auch die Alltagstauglichkeit der Küche aufgewertet. Zwei voll ausgestattete Bäder – durchdacht und hochwertig Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die ideal auf die Anforderungen einer Wohngemeinschaft zugeschnitten sind. Das erste Badezimmer ist ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Es ist nahezu raumhoch gefliest und durch das Fenster angenehm belüftet und freundlich. Das zweite Bad ist ebenfalls mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Es überzeugt durch stilvolle Fliesen in Holzoptik am Boden und in der Dusche sowie durch einen modernen Handtuchheizkörper, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Beide Bäder sind

Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: + WG-Konzept + Waschmaschine im Waschraum + Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen + Vier Zimmer zwischen 13,4 bis 17,1 m² + Bad 1: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette + Bad 2: Mit Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper + Jedes Zimmer ist möbliert: Bett, Schrank, Arbeitstisch + Einbauküche mit Elektrogeräten (neue Küche wird demnächst eingebaut) Weiteres: + 2 Keller Räume + Waschkeller inkl. Waschmaschine Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen Ankermieter vor der die Restlichen Zimmer der WG in Untermietverträgen füllt. Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. 2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten. 3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete. 4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.