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    Online seit: 01.07.2025

    Ihr gemütliches Zuhause in Stuttgart West: Möbliertes 1-Zimmer-Appartement + Balkon + PKW-Stellplatz

    70197 Stuttgart / Stuttgart-West
    520 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    19 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 520 €
    Warmmiete: 650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 1.040 €

    Standort

    70197 Stuttgart / Stuttgart-West
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause in Stuttgart West: Ideal für berufstätige oder studierende Singles! Diese charmante, möblierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 20 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für berufstätige oder studierende Singles. Sie kombiniert Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Lage im Grünen, am Zamenhof in Stuttgart West. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im gemütlichen Wohnbereich ist Laminat verlegt und die Wände sind tapeziert, während das Badezimmer gefliest ist. Ein praktischer Windfang, der sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt, heißt Sie willkommen. Der Wohnbereich ist optimal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den schönen Blick ins Grüne und die Ruhe der Umgebung – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Die raumsparende Pantryküche ist funktional ausgestattet mit Kühlschrank, Zwei-Platten-Herd und Stauraum, ideal für die Zubereitung einfacher Gerichte. Praktische Regale an den Wänden sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der eigene PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Gebäude befindet. Parkplatzsuche war gestern - Ihr Auto ist immer sicher und bequem erreichbar. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Waschmaschine, die den Alltag erleichtert. Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen - Anrufen lohnt sich!

    Ausstattung

    Das attraktive 1-Zimmer-Apartment verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung + Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster + Böden: Laminat, Fliesen + Wandbelag: tapeziert + Küche: Einbauküche mit E-Geräten (Pantry) + Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC + Balkon: in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne + PKW-Stellplatz (zzgl. monatlich 50 Euro) Sonstiges: + möbliert + 1 Kellerabteil + Sprechanlage + Hausverwaltung + Waschraum + uvm. Es ist eine Kaution in Höhe von 1.040,00 Euro zu entrichten. Für die allgemeinen Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter einen monatlichen Abschlag in Höhe von 130,00 Euro - Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, Telefon, TV, etc. rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: Mtl. Kaltmiete Wohnung: 520,- EUR Mtl. PKW-Stellplatz Miete: 50,- EUR Mtl. Nebenkosten: 130,- EUR ------------------------------------------------------------------------- Mtl. Gesamtmiete (inkl. Heizkosten): 700 EUR Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

    Lage

    Die attraktive Wohnung liegt in schöner Halbhöhenlage und von viel Natur umgeben am Rande von Stuttgart-West im beliebten Stadtteil Kräherwald in einer Sackgasse. Der gleichnamige Wald ist ein Naturschutzgebiet, in dem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Spazieren und Radfahren möglich sind. So sind unter anderem Grillplätze, Tischtennis-Spielfelder und ein Trimm-Dich-Pfad dort angelegt. Von der Haustüre können Sie direkt losjoggen und nach wenigen Schritten sind Sie im Grünen. Der Stadtbezirk West ist mit ca. 52.000 Einwohnern der größte der fünf Innenstadtbezirke der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Schulen jeder Art und Kindergärten sind natürlich vor Ort. Zahlreiche Großunternehmen wie Bosch, Daimler, Porsche und der Stuttgarter Zeitung tragen zur wirtschaftlichen Stärke bei und bieten nahegelegene Arbeitsplätze. Das SI-Centrum, eines der größten Freizeiteinrichtungen Stuttgarts, liegt lediglich 10 km entfernt. Dort werden Musicals und Kinovorstellungen vorgeführt, Restaurants- und Bars sorgen für das leibliche Wohl, in den Schwaben Quellen können Sie entspannen und das Glück versucht man in der Spielbank. Nahverkehr: Das Wohngebiet ist infrastrukturell gut gelegen. Die U-Bahn-Haltestelle "Herderplatz" (Linie: U2,U9) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mit der Bahn erreichen Sie von dort aus innerhalb von 14 Minuten die Stuttgarter Stadtmitte mit bestem Anschluss an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz. Auto: Zum Flughafen sind es von Ihrer Wohnung etwas weniger als eine halbe Stunde. Zur A8 / A81 fahren Sie lediglich 10 Minuten - ebenso wie zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

    Sonstiges

    Wichtige Hinweise: - Der Mieter wird für ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Eine SCHUFA-Auskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt. Die Immobilie eignet sich ausschließlich für Singles. - Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. Über das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche und finanzielle Situation, etc. eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage sind Sie bereits einen Schritt voraus und wir können Sie bestmöglich bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen. - Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. + Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung. + Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert. + Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com Hahn Immobilien GmbH Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
    Logo Herr Marc Hiske

    Hahn Immobilien GmbH

    Herr Marc Hiske

    Impressum

    Exposé-ID: 29165370  |  Referenz-ID: HI-1175


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