HEMING-IMMOBILIEN - Oppenheim - 3ZKB mit großem Balkon und 2x PKW Stellplatz

Oppenheim - schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 2 PKW Stellplätzen (Garage + im Freien) Ursprünglich zum Selbstbezug hat der jetzige Eigentümer vieles 2015 erneuert was bei Baujahr 1995 noch nicht zwingend notwendig gewesen wäre. Das spricht für die Immobilie und den ganz guten allgemeinen Zustand. Das gesamte Anwesen mit 26 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und der Aufzug absolut praktisch. Aufteilung: - 3-Zimmer-Maisonette und terrassenähnlichen Freisitz (Balkon) - offene Küche und Wohnzimmer im unteren Bereich - zwei Schlafzimmer und Bad (ohne Fenster) mit Wanne im oberen Bereich, sowie Wandschrank für Waschmaschine / Trockner Fußläufig kann man von hier aus einkaufen gehen und die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Sehr gut familientauglich ist die ETW mit seinen 2 Schlafzimmern. Dazu bietet Oppenheim alles für Berufspendler wie einen Bahnhof und für Kinder mehrere Schulen und Freizeitaktivitäten. Kapitalanlage oder Selbstbezug

Allgemeiner Aufzug bis in die Wohnebene, Keller und Tiefgarage 1 Außenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz 1 Kellerraum seit 01.2024 neu vermietet (Kaltmiete 900 € + 200 NK) 1995 (Fiktives Baujahr) Gesamtanwesen Umbau und Sanierung zu Wohnzwecken mit 26 Wohneinheiten 2015 Besitz des jetzigen Eigentümers 2015 Bad erneuert, Etagenheizung, Böden mit Laminat 2015 Stromleitungen erneuert / Wasserleitungen erneuert (ab Wasseruhr Bad) 2015 Heizungsleitungen und Heizkörper ausgetauscht 2015 Fenster 1. Geschoss ausgetauscht 3-fach verglast - Kunststoff 1995 Fenster 2. Geschoss aus Baujahr doppelt verglast Kunststoff 2015 Einbauküchenzeile (Elektrogeräte ggf. vom Käufer auszutauschen) 2023 Grundrenovierung

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de