Blick über den Tiergarten! Helle 4-Zimmer-Wohnung im Schwedenhaus - vermietet seit 12/2022

Das sogenannte „Schwedenhaus“ wurde 1957 von den renommierten Architekten Fritz Jaennicke und Sten Samuelson als Beitrag Schwedens zur Interbau vis-à-vis vom Großen Tiergarten erbaut. Das Gebäude zählt zu den architektonischen Highlights des Hansaviertels und ist heute ein eingetragenes Baudenkmal. Die Wohnung liegt hoch oben im 7. Stock, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und besticht vor allem durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch große Fensterflächen und die überwiegend südliche Ausrichtung der Zimmer entsteht. Besonders beeindruckend ist der unverbaute Ausblick über den Tiergarten und auf die Siegessäule – ein Postkarten-Panorama, das Sie sowohl von der großzügigen Loggia als auch von mehreren Zimmern genießen können. Die Wohnfläche von ca. 98 m² bietet viel Platz: Es gibt vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein offen gestalteter Wohn- oder Essbereich. Die Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu gemütlichen Momenten ein. Die moderne Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld und Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und im Kaufpreis inbegriffen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein kleines Kellerabteil. Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte ca. 2011. Die Küche und das Bad sind gefliest, im Wohnbereich ist Laminatboden in Holzoptik verlegt. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung aus dem Baujahr – ein damals innovatives Merkmal. Kürzlich wurde die komplette Südfassade des Gebäudes umfassend saniert. Im nächsten Schritt soll die Fassade auf der Nordseite saniert werden, zur Finanzierung dieser Maßnahme wird es auch eine Sonderumlage für die Eigentümer geben. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2022