Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.08.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum VII, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 670.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 62/14. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gebäudekonglomerat, bestehend aus drei Gebäuden (Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus, Zwischenbau, Wohnhaus als Hinterhaus). Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Folgende Bereiche waren nicht zugänglich bzw. konnten nicht in Augenschein genommen werden: Garagen, Lagerraum, 1 Wohnung, Dachgeschoss, Hinterhaus. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. 1) unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus / Vorderhaus EG: Gewerbeeinheit, Nutzfläche ca. 99 m², 1. und 2. OG: insgesamt vier Wohnungen mit Wfl. zu ca. 57,76 m², ca. 67 m², ca. 57,76 m² und 62,88 m², Wohnung im DG nicht mehr vorhanden, Bj. ca. 1950 in Massivbauweise - aktuell mit Flachdach; teils modernisiert. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Anmerkung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist insgesamt umfassend zu renovieren und zu modernisieren, d. h. zahlreiche Oberbeläge wie Decken-, Wände- und Bodenbeläge sind zu entfernen und zu erneuern. 2) Garagen, Lager und nicht unterkellerter Zwischenbau Bj. ca. 1970 in Massivbauweise mit teilweise als Terrasse genutztem Flachdach; EG, zweckmäßige Grundrissgestaltung, Modernisierung: keine

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-sowie-wohn-und-geschaeftshaus.1049513 Gläubiger: Gläubigerbank, Tel. 0621 128215139 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 62/14. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.