Online seit: 25.06.2025

Wohnung in Magdeburg / Sudenburg zu vermieten

39116 Magdeburg

450 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	120 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	40 €
Kaution:	1.220 €

Wohnfläche:	45 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1996
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	97 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1996

Standort

39116 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese attraktive EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Geeignet für Studenten, Single, max. 2-Personen. In der Wohnung gibt es ein großzügig geschnittenes, helles Zimmer sowie eine Essecke. Die große Terrasse kann an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer gemacht werden. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Warmmiete - inkl. Tiefgarage 610 Euro Kaltmiete Wohnung inkl. Tiefgarage - 450 Euro Nebenkosten - 160 Euro

Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Einbauküche sowie Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 tapeziert, gestrichen. Ein Vinylboden wurde neu verlegt.

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiver Lage in Sudenburg / Magdeburg. In unmittelbarer Umgebung des Objektes gibt es einige Buslinien. In Luftnähe gibt es ein paar Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, einen OBI Markt, Restaurants und ein Café. Verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Barbara Hyska

Exposé-ID: 29155514 | Referenz-ID: 370507

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