2-Zimmer Eigentumswohnung - unvermietet - mit Balkon & Gemeinschaftsgarten zum Kauf - Berlin Britz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend Berlins und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Erholung. Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung und einen optimalen Grundriss. Der gesamte Hauskomplex wurde in den 80er Jahren umfassend modernisiert, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das helle Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon. Sie werden diese Oase der Ruhe inmitten der Hauptstadt zu schätzen wissen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über eine gut erhaltene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Somit wird das Kochen für Sie und Ihre Gäste zum Vergnügen. Das massive Ziegelmauerwerk, welches zusätzlich gedämmt wurde, sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Außerdem ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie urbanes Leben auf hohem Niveau in einer Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies könnte Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt werden!

Hausanlage: - 3 Wohnblöcke - 3 Etagen - Wohnungen: 127 - Erstbau: 1930 - Wiederaufbau: 1952-1958 - Modernisierungen: 80er Jahre -> Gasthermen -> Fassadenrenovierung -> 1986 Wärmedämmung Außenwände -> Austausch Fenster (Thermofenster) -> Wärmedämmung Flachdächer Baubeschreibung: - Aussenwände: Ziegelmauerwerk - Innenwände: Ziegelmauerwerk - Trennwände: Leichtbauart - Decken: Über Kellergeschoss Stein-Eisen Decken, Geschosse Holzbalkendecken mit Schüttung - Dach: Flachdach mit Wärmedämmung im Luftzwischenraum und mehrlagige Abdichtungsbahnen - Fassade: Sockel Klinkermauerwerk, Bereich Balkone Kratzputz mit Anstrich, Wärmedämmung und Eternitplattenverkleidung - Fußböden: Keller Estrich, Hauseingang Teratzoböden, Treppenstufen Linoleum - Elektrik: unter Putz, erneuert, Klingelanlagen, Kabelfernsehen - Unterkellert - Gemeinschaftsgarten - Platz für Mülltonnen - Wege gepflastert Wohnung: - Hochparterre - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Einbauküche vorhanden - Balkon: Ja - 1 Kellerraum - Heizung: Gasetagenheizung im Bad - Böden: Laminat, Fliesen - Fenster: Thermofenster Kunststoff

Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 166 € überwiesen. Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.