Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 26.06.2025

    Zentrale, sanierte 3-Raumwohnung mit Balkon, 10 Minuten zum Strand

    17449 Trassenheide
    199.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 180 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    17449 Trassenheide
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1968. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung von den Eigentümern einer umfassenden Modernisierung unterzogen. Dabei wurden alle Estriche in den Räumlichkeiten erneuert und mit Geräuschdämmung versehen. Alle Bodenbeläge wurden neu verlegt und das Badezimmer einem kompletten Umbau unterzogen, bei dem eine moderne Dusche installiert und die Heizkörper ausgetauscht wurden. Alle Heizungsrohre und auch die Elektrik verlaufen nun unter Putz, was dem Raum ein sauberes Erscheinungsbild verleiht. Malerarbeiten in der gesamten Wohnung schließen die Sanierungsarbeiten ab. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, das auch genug Platz für eine Waschmaschine bietet. Die separate Küche, die im Jahr 2017 modernisiert wurde, bietet ausreichend Raum für alle kulinarischen Aktivitäten. Zudem rundet ein gemütlicher Wohnbereich das Raumangebot ab. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung des Balkons können Sie am Nachmittag die Sonne in vollen Zügen genießen. Das Gebäude besteht aus einer kleinen Gemeinschaft von nur 12 Eigentümern, was eine angenehme und ruhige Nachbarschaft gewährleistet. Die Immobilie ist zentral gelegen, wobei der nahe gelegene Strand mit dem Fahrrad innerhalb von etwa 10 Minuten erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Zur Ausstattung des Hauses gehört auch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Ein abschließbares Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Kraftfahrzeuge stehen genügend Stellplätze bereit. Entsprechend der wohldurchdachten Konzeption des Gebäudes ist auch die Vermietung an Feriengäste gestattet, was diese Immobilie besonders

    Ausstattung

    - helle 3 Raumwohnung in ruhiger, zentraler Lage - Teil einer Gemeinschaft von nur 12 Eigentümern - umfangreiche Sanierung 2017 - geräumige separate Küche (2017) - modernes Duschbad mit Platz für eine Waschmaschine (Umbau 2017) - Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten - Strand bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unweit entfernt - Fahrradkeller und Trockenboden stehen für alle Bewohner zur Verfügung - abschließbares Kellerabteil im Kaufpreis enthalten - genügend Stellplätze für PKW´s - Balkon (Süd-West Ausrichtung) - Vermietung an Feriengäste gestattet

    Lage

    Willkommen auf der sonnenreichsten Insel Deutschlands! Usedom! Trassenheide und Karlshagen sind für einen der schönsten Strandabschnitte der Insel Usedom bekannt. Trotz des breiten, feinsandigen und flach abfallenden Traumstrandes findet hier kein Massentourismus statt. Trassenheide wurde auch dieses Jahr wieder, bereits das sechste Mal in Folge, mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnet. Dies steht unter anderem für die hervorragende Badewasserqualität und Sauberkeit des Badestrandes. Ein gesundes Klima und endlos lange, feinsandige Strände sind nur einige der Alleinstellungsmerkmale dieser herrlichen Insel. Ganz gleich, ob Sie Sonnenuntergänge am Achterwasser, Wein auf der Seebrücke oder fangfrischen Fisch in einem Hafen genießen möchten - hier sind Sie richtig! Nur 2,5 Autostunden von Berlin entfernt, befindet sich im Norden Usedoms, zwischen den Orten Karlshagen und Zinnowitz gelegen, der Ort Trassenheide. Das Ostseebad besticht durch seine Vielseitigkeit. Ganz gleich ob Angler, Bootsfahrer, Naturliebhaber, Abenteuerlustige oder klassische Strandurlauber - hier kommen alle auf Ihre Kosten. Eingebettet in kiefernreiche Wälder bietet der Ort seinen Einwohnern und Gästen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Gaststätten, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Ein Bahnhof der Usedomer Bäderbahn schließt den Ort an das Festland und die anderen Ostseebäder der Insel an. Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 149.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E.

    VON POLL IMMOBILIEN Insel Usedom

    Herr Jörg Stempner

    Impressum

    Exposé-ID: 29156166  |  Referenz-ID: 25 257 427


    Ähnliche Immobilien

    • 2. Reihe! Dachgeschosswohnung in Strandnähe mit Blick ins Grüne7 Bilder

      2. Reihe! Dachgeschosswohnung in Strandnähe mit Blick ins Grüne

      Karlshagen

      60 m²

      3 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Möblierte Ferienwohnung mit Seeblick in Seedorf auf Rügen!15 Bilder

      Möblierte Ferienwohnung mit Seeblick in Seedorf auf Rügen!

      Neuensien/Seedorf

      62 m²

      3 Zimmer

      187.000 €

      Kaufpreis

    • Dreiraumwohnung im rechten Obergeschoss in Dargun19 Bilder

      Dreiraumwohnung im rechten Obergeschoss in Dargun

      Dargun

      60 m²

      3 Zimmer

      49.000 €

      Kaufpreis

    • HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg, 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon -nicht vermietet-10 Bilder

      HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg, 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon -nicht vermietet-

      Neubrandenburg

      68 m²

      3 Zimmer

      89.000 €

      Kaufpreis

    • HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg Zentrum, 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und EBK -vermietet-14 Bilder

      HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg Zentrum, 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon und EBK -vermietet-

      Neubrandenburg

      64 m²

      3 Zimmer

      124.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche