Baugrundstück für Reihen - und Doppelhäuser mit ca. 1200m² BGF

Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück, ist eine echte Gelegenheit und ein Filetstück für Ihr Bauprojekt in begehrter und gewachsener Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden Das ca. 2.202 qm große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Die Medien liegen bis zur Straße bzw. bis zur Bestandsimmobilie an. Die weitere Erschließung wäre noch vorzunehmen. Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein oder mehrere zu errichtende Gebäude müssen sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung 2,5-gechoßiger Wohngebäude in offener Bauweise ableitbar. Nach mündlicher Rücksprache mit der Stadtplanung ist eine Bruttogrundfläche von ca. 1.200 m² möglich. Diese ist in Form von zweigeschoßigen Reihen - oder Doppelhäusern realisierbar. Auch eine Realteilung der später zu verkaufenden Grundstücke ist möglich, was die Wertigkeit nochmal erhöht. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissreifes Bestandshaus und Nebengelass, welches vom Erwerber abgerissen werden müsste. Die Kosten für Abriss, Teilung, Erschließung und andere Kosten sind vom Erwerber zu tragen. Ein wirklich tolle Gelegenheit für Investoren und Bauträger hier ihr Projekt zu realisieren.

Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung ca. 1.200 m² BGF möglich Reihenhäuser Doppelhäuser 2,5-geschoßige Bebauung

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