Top gepflegte Doppelhaushälfte in Mehlingen – Perfektes Eigenheim oder rentable Kapitalanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Doppelhaushälfte der Extraklasse in einer der begehrtesten, ruhigen Wohnlagen von Mehlingen. Die im Jahr 2003 erbaute Immobilie besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattungsdetails, die Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereinen. Auf ca. 183 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, eröffnet sich ein Wohnambiente, das sowohl als elegantes Familiendomizil als auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt. Bereits beim Betreten offenbart sich die Großzügigkeit des Hauses: Ein offener Grundriss, geschmackvoll akzentuiert durch stilvolle Säulen, schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Der Wohnbereich, über wenige Stufen leicht abgesenkt, vermittelt durch seine architektonische Tiefe eine besondere Wohnatmosphäre. Ein edler offener Kamin bildet das Herzstück – perfekt für stilvolle Abende mit besonderem Flair. Der angrenzende Essbereich geht fließend in die hochwertige Einbauküche mit integrierter Sitztheke über. Eine gelungene Verbindung aus Design und Funktionalität – ideal für kulinarische Genießer und gesellige Runden. Großformatige Glasschiebeelemente führen auf die überdachte Terrasse, die dank elektrischer Rollläden auch bei wechselhaftem Wetter geschützt genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten mit Sichtschutz, Zaunanlage und Regenwassertank ist eine Oase der Ruhe – mit separatem Zugang über die Garage. Neben der Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – perfekt für Gäste oder weitere Fahrzeuge. Ein überdachter Freisitz im Garten bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Grünen und cleveren Stauraum für Gartengeräte – unauffällig, funktional und ästhetisch integriert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einer begehbaren Ankleide inklusive Fenster – ein Traum für Modebewusste. Das neu

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte in Mehlingen überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob als stilvolles Eigenheim oder als renditestarkes Vermietungsobjekt. Dank der gehobenen Ausstattung, inklusive offenem Kamin und modernem Grundriss, bietet die Immobilie ein hochwertiges Wohnambiente mit Wohlfühlfaktor. Mit der Energieeffizienzklasse D ist das Haus auch energetisch zukunftssicher aufgestellt – ein solider Standard mit weiterem Potenzial. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren zuverlässigen Finanzierungspartner, um Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause oder Investmentobjekt zu erleichtern. Ob als "Place to be" für Ihre Familie oder als durchdachte Kapitalanlage: Diese Immobilie vereint Substanz, Lage und Komfort auf attraktive Weise. Wenn Sie möchten, kann ich daraus auch direkt ein vollständiges Exposé