Online seit: 26.06.2025

Charmantes Mehrfamilienhaus in Morsbach

74653 Künzelsau

189.000 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

220 m²

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	220 m²
Grundstück:	150 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	7
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1837
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	229 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1837

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Standort

74653 Künzelsau

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Beschreibung

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1838 bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche reichlich Platz für mehrere Haushalte oder eine große Familie. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die für ein komfortables Wohnen sorgen. Die Immobilie steht auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren historischen Charme sowie ihre solide Bauweise. Besonders hervorzuheben ist die kleine, gemütliche Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit separaten Wohnbereichen. Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Ausstattung

Balkon, Fliesen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Künzelsau-Morsbach, einem idyllischen Stadtteil von Künzelsau, der durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung besticht. Morsbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Kochertals und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Kernstadt. Außerdem befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe der Hochschule Künzelsau - Reinhold-Würth-Hochschule. Diese exzellente Lage macht die Immobilie besonders interessant für Studierende, Dozenten und Hochschulmitarbeiter, die Wert auf kurze Wege legen. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés, die eine optimale Versorgung garantieren. Durch die Nähe zur B19 ist Morsbach gut angebunden, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Schwäbisch Hall oder Bad Mergentheim ermöglicht.

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Kurt Immobilien GmbH Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Sabur Kurt

Exposé-ID: 29156916 | Referenz-ID: 368077

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