Helle 3 Raum-WE mit Garten, Tageslichtbad und gr. Küche in Böhlitz-Ehrenberg Leipzig

Bitte bei Interesse die angehängte Selbstauskunft direkt mit einreichen, die Wohnung wir für maximal 4 Personen vergeben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten mit Terrasse, der zusätzlich mit 50€/Mon. berechnet wird, der einen schönem Ausblick auf die umliegende Umgebung bietet und einen idealen Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft darstellt. Das Innere der Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch helle Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Küche ist nicht nur praktisch, sondern bildet auch einen zentralen Treffpunkt für geselliges Beisammensein, verfügt über viel Platz und 2 Fenster. Die Böden sind mit stilvollem Laminat in Bucheoptik ausgelegt, was der Wohnung ein zeitgemäßes und Erscheinungsbild verleiht. Das, große, moderne und schön gefliesten Bad mit Dusche & Wanne, große Einbauspiegel, WM-Anschluss, lässt keine Wünsche offen. Das Große Fenster und Deckenspots bringen zu jeder zeit eine optimale Beleuchtung. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Villa Balkonia, 04178 Leipzig, Südstraße 64, 13 WE 2003 komplett saniertes freistehendes Haus mit riesigen Balkonen, oder Terrassen in zentraler Lage mit guter Anbindung an nahezu alle öffentlichen Einrichtungen in einer wenig befahrenen Straße. Schöne Raumschnitte und große exklusive Bäder mit Dusche & Wanne mit modernen Feinsteinzeugfliesen und eingebauten Wandspiegeln mit Bordüre steigern Ihr Wohlgefühl beim Wohnen. HISTORIE: Das um 1900 rechtwinklig erstellte Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 260 m², auf 1.000 m² Grundstück wurde bereits vom Vorbesitzer im Jahr 1995 restauriert. Ende 2002 wurde das Gebäude von mir erworben und wurde bis Mitte 2003 komplett innen und außen geschmackvoll saniert. Ausstattung Massivbauweise, Ziegelmauerwerk, komplett unterkellert, Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, TV-Kabelanbindung, Estrichböden in 2003 neu eingebaut, Decken und Wände geputzt, Bäder gefliest mit eingelassenem Spiegel und Bordüren, alle Bäder großzügig mit Wanne und Dusche. Gebäude außen Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 1995 / 2003 / 2006 neues Dach Fassadenrenovierung kpl. Haustechnik Strom, Sanitär und Heizung wird erneuert Fenster erneuert Die Eingangstür wird erneuert. Die Innentüren der Wohnungen wurden kpl. erneuert. Anbau der großen stilvollen Holzbalkone. Die Nebengebäude (1 Garage & 2 Abstellräume für Fahrräder Kinderwagen etc. und die Begrenzungsmauer) wurden komplett innen und außen renoviert. Das Treppenhaus wurde zum Großteil originalgetreu rekonstruiert. Gebäude innen: Hauselektrik, inkl. Wechselsprechanlage, TV und Telefon Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper und Wohnugs-Wärmezähler- Warmwasseraufbereitung über die Gastzentralheizung, Wohnungsabschlusstüren restauriert Stil-Innentüren mit Ornamentbogen in weiß mit Messingdrücker, 2-Flügel-Wohnungsabschlusstüren historisch (nicht DG) komplett überarbeitet mit Sicherheitsbeschlägen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Umgebung: Bis Stadtmitte Leipzig ca. 7 km. Die Südstraße ist in Höhe des Gebäudes, ist wenig befahren. Das Wohngebäude ist das Letzte auf dieser Straßenseite. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone. Sport und Freizeit: In unmittelbarer Nähe, ca. 1-2 km, befinden sich mehrere Sportplätze und Kleingartenanlagen. Der Saale- Elster Kanal ist nur ca. 1,5 km entfernt. Naherholungsgebiete befinden sich u.a. im nahegelegenen Auenwald (Camping, Auensee, Wald und viel Grün). Das Haus Auensee bekannt für Konzerte und Kultur ist ca. 3 km entfernt. Schulen: Die Mittel- und Grundschule befinden sich im unmittelbaren Nahbereich, zu Fuß erreichbar. Einkauf & Versorgung: In unmittebarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte ca. 500-1.000 m (Aldi, Penny, Plus etc.), sowie weitere Geschäfte zur Grundversorgung. Das Löwencenter (Einkaufscenter) ist im ca. 2 km entfernten Burghausen. Das große Einkaufscenter Nova Eventis befindet sich ca. 7-10 km entfernt. Die Post ist ca. 600 m entfernt. Ärzte und Apotheke ca. 500 – 700 m entfernt ist ein Ärztehaus. Verkehrsanbindung: Die S – Bahn- und Bushaltestellen befinden sich auf der ca. 600 m entfernten Leipziger Straße. Keine Gewähr für fehlerhafte Beschreibung, die WE wird vermietet wie besichtigt, Bilder können Beispielbilder auch aus anderen WE im Hause darstellen.