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    Online seit: 26.06.2025

    Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Rosendahl

    48720 Rosendahl / Holtwick
    2.200 €
    Kaltmiete
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    588 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €

    Standort

    48720 Rosendahl / Holtwick
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses neuwertige Einfamilienhaus begeistert durch eine stilvolle Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohnambiente der Extraklasse. Dank moderner Erdwärme-Heizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage genießen Sie hier energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau (Energieklasse A+). Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich Wohnkomfort und Design zu einem stilvollen Gesamtkonzept. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hochwertige Holzböden und großformatige, zeitlose Fliesen setzen geschmackvolle Akzente... ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Ausstattung

    Dieses luxuriöse Haus wurde im Jahre 2019 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist modern und hochwertig ausgestattet. ...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Lage

    Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, luftig bebaut mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Rosendahl-Holtwick besticht durch seine hohe Lebensqualität, die vor allem durch die tolle Verkehrsanbindung geprägt wird. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine direkte Zugverbindung sowohl in die pulsierende Metropole Dortmund als auch ins niederländische Enschede, was die Nähe zur Ruhrregion und zu den Niederlanden besonders attraktiv macht. Die benachbarte Stadt Coesfeld ist in nur sechs Minuten erreichbar, während Dülmen bequem innerhalb von 25 Minuten erreicht werden kann. Kaum aus der Haustür heraus, laden benachbarte Grünflächen dazu ein, erholsame Spaziergänge zu unternehmen, gemütliche Fahrradtouren zu genießen und die erfrischende, belebende Luft in vollen Zügen zu atmen. Supermärkte für Ihre Einkäufe, Arztpraxen, drei Kindergärten, Schulen und Kirchen sowie Sportplätze sind schnell erreicht. Ihre knusprigen Brötchen kaufen Sie morgens beim Bäcker "Schütte", "Ebbinghoff" oder "Hosselmann". Die reizvolle Landschaft von Rosendahl, bestehend aus den Dörfern Holtwick, Darfeld und Osterwick, war schon vor Jahrhunderten bei Adeligen sehr beliebt. Sie errichteten hier ihre Wasserschlösser; Schloss Darfeld und Schloss Varlar. Diese Anziehungspunkte laden besonders zum Radwandern ein. Entlang eines gut ausgebauten Radwegenetzes lassen sich viele Sehenswürdigkeiten entdecken, wie beispielsweise das „Holtwicker Ei“, der größte Findling aus der Eiszeit, idyllische Spieker, die Osterwicker Pfarrkirche und das Heimat- und Bürgerhaus „Bahnhof Darfeld“. Innerhalb von knapp 15 Autominuten befinden Sie sich auf der A31 Richtung Bottrop und Emden. In ca. 25 Minuten gelangen Sie zur A43 Richtung Münster und Wuppertal. Den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

    Sonstiges

    Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis gültig bis: 29.08.2034 Heizungsart: Erdwärme (Tiefbohrung) Baujahr Heizungsanlage: 2019 Energieausweisdatum: 30.08.2024 Die einmalige Kaution für das Haus beträgt 5.000,00 Euro. Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
    Logo Herr Waldemar Hinzmann

    Hinzmann Immobilien

    Herr Waldemar Hinzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29157213  |  Referenz-ID: 10917


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