AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und bis zu 4,60m hohen Decken

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit außergewöhnlicher Architektur, hellen Räumen und gleich zwei Terrassen - ein echtes Juwel im grünen Münchner Stadtteil Untermenzing. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und Stauraum. Rechter Hand befindet sich das ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ersten Terrasse - ideal für entspannte Morgenstunden im Freien. Linker Hand liegt das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne. Die angrenzende Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, inklusive gemütlicher Essnische - perfekt für gesellige Stunden. Das Herzstück der Wohnung bildet der eindrucksvolle Wohnbereich: Eine imposante Deckenhöhe bis zu 4,60 m, bodentiefe Sprossenfenster und der Zugang zur Loggia und der Terrasse schaffen ein luftiges, offenes Raumgefühl mit Loftcharakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern mitgenutzt werden und bietet Sitzmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 510.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 530.000 Euro

- Durchdachter Grundriss - Hochwertiger Parkettboden - Terrasse und Loggia - Bis zu 4,60 m Deckenhöhe im Wohnbereich - Einbauküche mit Essnische - Bodentiefe Sprossenfenster - Duplex-Stellplatz - Eigener Kellerraum - Waschraum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine - Fahrradraum - Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten - Neue Heizung

Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 128 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D