Möbliertes Zwei-Zimmer-Apartment im modernen Souterrain

Diese exklusive Souterrain-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von circa 60 m² ein modernes und hochwertiges Ambiente. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und die erstklassige Qualität der Materialien. Der Erstbezug nach umfangreicher Sanierung garantiert einen neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohnbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine sowie sämtliche Utensilien wie Geschirr, Gläser, Besteck und Töpfe sind bereits integriert. Eine Nespressomaschine rundet die hochwertige Ausstattung perfekt ab. Der separate Schlafbereich ist mit einem komfortablen Kingsize-Doppelbett, einem großen Kleiderschrank und einem Schreibtisch ausgestattet. Der Fußboden aus massiven Eiche-Vollholzdielen (17 mm breit) in allen Räumen schafft ein warmes und einladendes Wohngefühl. Dank der individuell steuerbaren Fußbodenheizung genießen Sie in allen Bereichen angenehme Wärme. Das Tageslichtbad ist mit 60 x 60 cm großem Feinsteinzeug gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Für noch mehr Komfort sind auch eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung vorhanden. Für optimalen Schutz und eine ideale Energiebilanz sorgen die Dreifachverglasung der Fenster und die elektrisch steuerbaren Rollläden. Alle Räume sind vollmöbliert und somit bezugsfertig. Das ist insbesondere für Singles, Berufspendler und Studenten geeignet, die den Umzug ohne großen Aufwand gestalten möchten. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, die verwendeten Materialien und Ausstattungen zeichnen sich durch hohe Qualität aus und entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Die Souterrain-Lage sorgt für ein ruhiges Wohnklima, das durch die clevere Raumaufteilung optimal genutzt wird. Als potenzieller Mieter haben Sie

- Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden, steuerbar - Innenjalousien bzw. Plissees (alle Fenster) - Vollholz-Dielen (17 mm breit) aus Eiche - Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern - Vollmöbliert - Einbauküche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr, Gläsern, Besteck, Töpfen und Pfannen sowie Nespressomaschine. - Schlafzimmer mit Kingsize-Doppelbett, großem Schrank und Schreibtisch - Tageslichtbad mit 60 x 60 cm großem Feinsteinzeug-Boden, separater Dusche und Badewanne, Waschmaschine und Trockner - LED-Einbau- oder Aufbauleuchten - CT-7-Verkabelung - Kabelversorgung über Telekom - Heizung: Wärmepumpe, hilfsweise Gas - Fahrradabstellplatz in der Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 68.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.