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    Online seit: 27.06.2025

    Citylife in der Altstadt von Passau – 1-Zimmer-Apartment mit Aufzug - Denkmalschutz

    94032 Passau
    135.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Barrierefrei / für SeniorenDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Provision: 4.819,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mitten in der historischen Altstadt von Passau bietet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eine ideale Gelegenheit für Studenten, Pendler oder als kleines City-Apartment. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität, zur Donaupromenade sowie zu zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihren Altbaucharme und das typische Flair der Passauer Innenstadt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich, einen kleinen Arbeitsplatz sowie eine kompakte Küchenzeile. Das Badezimmer muss nach einem bereits behobenen Wasserschaden vollständig erneuert werden – dies bietet jedoch die Chance, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modern auszustatten. Dank der Lage im Herzen der Stadt, dem Aufzug im Haus und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich dieses Apartment besonders gut als Studentenwohnung, Zweitwohnsitz oder guter Kapitalanlage in bester Innenstadtlage.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich inmitten der Altstadt von Passau, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Lagen der Stadt. Umgeben von barocken Fassaden, kleinen Gassen und der Nähe zu Donau, Inn und Ilz bietet die Lage ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair. Die Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind fußläufig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Wer urbanes Leben mit dem besonderen Charme der Altstadt verbinden möchte, findet hier den idealen Ort – ruhig, zentral und voller Atmosphäre. Passau zeichnet sich nicht nur durch seine historische und kulturelle Bedeutung aus, sondern auch durch die Nähe zur tschechischen Grenze, was die Stadt für internationale Verbindungen attraktiv macht. Die Universität Passau und diverse Bildungseinrichtungen ziehen viele Studierende an, was der Stadt ein junges und dynamisches Flair verleiht. Zudem ist die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A92 sowie die Nähe zum Bahnhof hervorragend, wodurch Passau sowohl für Pendler als auch für Reisende gut erreichbar ist.

    Logo Daniela Lebong

    PlanetHome

    Daniela Lebong

    Impressum

    Exposé-ID: 29157670  |  Referenz-ID: 652232


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