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    Online seit: 27.06.2025

    Charmantes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit im Zentrum von Apolda

    99510 Apolda
    230.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    295 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Käufercourtage: 3,5 %
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    Standort

    99510 Apolda
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der ehemals als Friseursalon genutzte Laden im Erdgeschoss ist über einen separaten Eingang mit Schaufenster zu erreichen. Diese zurzeit leerstehende Einheit wurde liebevoll und großzügig zur individuellen Nutzung eines Friseur- und Kosmetikgeschäftes umgebaut. Über den rückwärtigen Ausgang erreicht man den liebevoll gestalteten Innenhof und den daran angrenzenden Gartenanteil. Über einen separaten Eingang mit Dielenbereich im Erdgeschoss betritt man, über eine Innentreppe, den aufwendig sanierten Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Neben einem komplett ausgestatteten Bad ist hier ein offener Bereich Wohnen/Kochen/Essen mit einer modernen Einbauküche vorhanden. Auch die großzügige nach Süd-Ost ausgerichtete Dachterrasse ist über diese Etage zu erreichen. Im gemütlich ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Von einem dieser Zimmer ist über eine Holztreppe, der zu einem weiteren Schlafraum ausgebaute, Spitzboden zu erreichen.

    Ausstattung

    Die gesamte Immobilie wurde bei der Errichtung des eingeschossigen Anbaus im Jahr 2000 komplett saniert. Dabei wurde das Dach inklusive Dämmung neu erstellt, sowie die Fassade mit einer Dämmung versehen. Auch die Heizung, Elektro und Sanitärinstallationen sind aus dieser Zeit. Sehr liebevoll und mediterran ist der kleine Innenhof, sowie der angrenzende kleine Gartenteil mit Blick auf die Lutherkirche gestaltet.

    Lage

    Apolda ist die Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land an der Ilm, im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße im historischen Stadtzentrum mit Blick auf die Lutherkirche und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in kurzer Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Apotheke ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Robert-Koch-Krankenhaus Apolda ist ebenfalls in der Nähe. Für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung liegen. Ein Gymnasium und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park und die Sportstätten bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Glocken-Stadt-Museum sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist günstig, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

    Sonstiges

    Sowohl die Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, als auch der Laden im Erdgeschoss sind nicht vermietet und stehen einem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
    Logo Herr Ralf Dietz

    Immozentrum Thüringen, Inh. Robert Dietz

    Herr Ralf Dietz

    Impressum

    Exposé-ID: 29158308  |  Referenz-ID: MFHAPDR


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