Gepflegtes Einfamilienhaus mit separat vermieteter Einliegerwohnung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie? Diese wunderschöne Hauptwohnung mit ca. 175,2 m² in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten kann ab sofort bezogen werden. Das Haus wurde 2004 erbaut und erstreckt sich über UG, EG und OG. Im UG befindet sich eine abgetrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, welche ebenfalls vermietet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Der abgetrennte Wohnraum besteht aus einem weitläufigen und offenen Wohn-/ Esszimmer, Gäste-WC und einer Küche mit gepflegter Einbauküche. Am Kaminofen lässt es sich angenehm verweilen. Die überdachte Terrasse mit großzügigem Garten, zur Selbstpflege, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für schöne Grillabende mit der Familie. Im OG befindet sich das vollausgestattete Badezimmer sowie zwei große Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Dachboden mit Dachbodenluke bietet zusätzlichen Stauraum. Im UG ist ein großer Kellerraum, ein Hobbyraum, sowie der Heiz-/ und Waschraum mit Treppenaufgang in den Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage mit Hintertür in den Garten. Die Kaltmiete für das Haus (Hauptwohnung) beträgt € 1500,-- zzgl. € 80,-- für die Doppelgarage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 350,--. In den Nebenkosten enthalten sind die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizkosten (Gas), Wasser-/ und Abwassergebühren. Den Schornsteinfeger, Strom und Telefon/Internet rechnet der Mieter eigenständig mit den Unternehmen ab. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die im Mietvertrag veranschlagte Mindestmietdauer beträgt daher 3 Jahre ab Mietbeginn. Lassen Sie dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.

- Gas-Zentralheizung - Solar - Waschraum im UG - Hobbyraum im UG mit Laminat - Kellerraum - Gäste-WC - Garten - Terrasse - Doppelgarage - Kaminofen - Wohnraum/Küche gefliest - Schlafräume Laminat - Bad gefliest mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch - Einbauküche mit Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Ceran-Herd - Dachboden - Kabel-TV - Internetgeschwindigkeit gemäß Telekom-Angabe bis zu 250 Mbit/s (Angabe ohne Gewähr)

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unterlagen: - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de) - 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn