Seltene Gelegenheit im Schwarzwaldviertel – Baugrundstück in begehrter Lage

Inmitten des begehrten Schwarzwaldviertels bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein attraktives Baugrundstück in ruhiger, grüner Lage – ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Umgebung zählt zu den hochwertigsten Wohnlagen Mannheims und verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich im Bereich A des Bebauungsplans Nr. 43.21 „Schwarzwaldviertel“. Laut Festsetzungen ist hier die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern in offener Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, was Ihnen eine ausgewogene Bebauung mit großzügigen Freiflächen ermöglicht. Für Einzelhäuser sind bis zu zwei Wohneinheiten zulässig, bei Doppelhäusern je eine Wohneinheit pro Haushälfte . Die baulichen Vorgaben ermöglichen eine architektonisch hochwertige Umsetzung – sei es mit Flach- oder geneigtem Dach – und bieten gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltung. Auch in Bezug auf ökologische Aspekte und Versickerungsflächen sind klare Rahmenbedingungen geschaffen, die eine nachhaltige Bebauung unterstützen. Ein solches Baugrundstück in dieser exzellenten Lage ist äußerst selten zu finden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, im gefragten Schwarzwaldviertel ein neues Zuhause zu schaffen oder Ihr Kapital sicher in werthaltigem Grundbesitz anzulegen. Die Verbindung aus repräsentativer Lage, durchdachtem Bebauungsplan und naturnahem Wohnumfeld macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Mannheimer Immobilienmarkt.