Bieten: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht eine DHH, teil unterkellert, mit einem einzigartigen Grundstück von 1297 m² Größe, mit exotischer Bepflanzung auf der Gartenfläche. Genießen Sie die Ruhe und den Charme, das dieses Grundstück bietet. Sie haben einen eigenen Hausbrunnen und können sich unabhängig mit Wasser versorgen. Ein idealer Ort für alle, die eine ländliche Idylle und Autarkie suchen. Die Doppelhaushälfte wurde 1938 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erbaut. Der Grundsteuer B Satz liegt bei jährlich 73,43 Euro. Das Haus hat einen Energieausweis gemäß den § 79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 19.10.2023. Gültig bis: 06.09.2034. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 119,71 kWh. Der Primärenergieverbrauch bei 134,62 kWh. Dies entspricht dem Energiewert D. Sonstiges: Das Haus ist kein Notverkauf und wird von uns bewohnt und wird nach Absprache frei.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2019 haben wir mit der Modernisierung angefangen. Es wurde eine neue Gasheizung (Flüssiggas) von Buderus eingebracht und alle Heizkörper getauscht. Das Dach des Anbaus wurde mit Industrie Trapezblechen erneuert. 2022 wurden 2 Klimaanlagen eingebaut, was für die Übergangszeit zum Heizen von Vorteil ist. In der Küche ist eine Infrarotheizung installiert, somit muss die Gasheizung erst bei Dauerfrost zugeschaltet werden. Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster von Schüco verbaut. Eine kleine Einbauküche, mit Induktionskochfeld von Bosch ist vorhanden. Ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück umfasst ca. 140 qm. Es ist ideal zur Tierhaltung oder als große Werkstatt nutzbar. Gartengeräte und Werkstattmaschinen können mit übernommen werden. Internet: Wir sind an das Glasfasernetz von DNS net angeschlossen, eine Bandbreite von 500 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload stehen zur Verfügung. Gut geeignet für Selbständige und bei Homeoffice.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!