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      • Das erste Haus am Platze !
        Das erste Haus am Platze ! 
        Werben (Elbe), Marktplatz 11
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        120.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
      • Vom rauschenden Grün geweckt...
        Vom rauschenden Grün geweckt... 
        Wendemark , Altmark
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        53.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ...für Ausschwärmer und Landlustige
        ...für Ausschwärmer und Landlustige 
        Roddan
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        79.500 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Haus für den kleinen Geldbeutel! Barrierefreies EFH an der Havel!
        Ein Haus für den kleinen Geldbeutel! Barrierefreies EFH an der Havel! 
        Abbendorf a d Havel
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche
        79.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit großer Stallanlage und Vollunterkellerung
        Einfamilienhaus mit großer Stallanlage und Vollunterkellerung 
        Havelberg
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        99.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Havelberg
        Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Havelberg 
        Havelberg
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Individualität gesucht? Leben im Alten Wasserwerk
        Individualität gesucht? Leben im Alten Wasserwerk 
        Havelberg
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        545.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit viel Potential nahe der Elbe!
        Einfamilienhaus mit viel Potential nahe der Elbe! 
        Sandau (Elbe)
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        78.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Die alte Post sucht neuen Eigentümer!
        Die alte Post sucht neuen Eigentümer! 
        Sandau (Elbe)
        9,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        54.900 €
        Kaufpreis
        410 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in schöner Waldrandlage mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus in schöner Waldrandlage mit Einliegerwohnung 
        Bad Wilsnack
        10,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EFH mit attraktiver Fachwerkfassade im Stadtzentrum
        EFH mit attraktiver Fachwerkfassade im Stadtzentrum 
        Bad Wilsnack
        11,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Alleinlage - eine Rarität !!
        Einfamilienhaus in Alleinlage - eine Rarität !! 
        Schönberg , Altmark
        11,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Fachwerkhaus mit Charme in der Altmark
        Großzügiges Fachwerkhaus mit Charme in der Altmark 
        Dobbrun
        13,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        79.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ruheoase - Landsitz zwischen Berlin und Hamburg
        Ruheoase - Landsitz zwischen Berlin und Hamburg 
        Sigrön
        14,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        900 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Ländliches Backsteinhaus im Grünen
        Ländliches Backsteinhaus im Grünen 
        Kamern b Schönhausen, Elbe
        15,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        49.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ***  Nur für mutige Handwerker  ***
        *** Nur für mutige Handwerker *** 
        Seehausen (Altmark)
        15,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        7.777 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vorliebe - Fachwerk ! Wohnhaus mit Tordurchfahrt zur Selbstnutzung oder Vermietung
        Vorliebe - Fachwerk ! Wohnhaus mit Tordurchfahrt zur Selbstnutzung oder Vermietung 
        Seehausen (Altmark)
        15,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Kleine Wohlfühlorte für den Rückzug aus dem Alltag...
        Kleine Wohlfühlorte für den Rückzug aus dem Alltag... 
        Seehausen (Altmark)
        15,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        17.500 €
        Kaufpreis
        22 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (leerstehend) nahe Seehausen in der Altmark
        Teilsaniertes Mehrfamilienhaus (leerstehend) nahe Seehausen in der Altmark 
        Beuster
        16,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        75.000 €
        Kaufpreis
        918 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • Solides Mehrfamilienhaus nahe Seehausen in der Altmark
        Solides Mehrfamilienhaus nahe Seehausen in der Altmark 
        Beuster
        16,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        569 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Werben (Elbe) stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Werben (Elbe) überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werben (Elbe) sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werben (Elbe) mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werben (Elbe) gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werben (Elbe) oder 4-Zimmer-Wohnung in Werben (Elbe) ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Werben (Elbe) um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Werben (Elbe) oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werben (Elbe) zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Werben (Elbe) und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Werben (Elbe).

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werben (Elbe)


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.