PROVISIONSFREI* - Sofort beziehbare, moderne 3-Zimmer-ETW mit Balkon, EBK, Carport, Landshut-Ost

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Die neu gebaute Wohnung wurde am 25.01.2021 an den heutigen Verkäufer zum Erstbezug übergeben. Da bedeutet für Sie, dass Sie als Käufer, dass Sie noch bis zum Ablauf der 5 jährigen Gewährleistung Ansprüche an den Bauträger geltend machen können, denn die Gewährleistungsansprüche des Verkäufers werden im Kaufvertrag an Sie abgetreten. Die neuwertige Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die ihre Energie von einer nachhaltigen Pelletheizung bezieht. Im Bad ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper installiert. Das Brauchwassersystem wird durch eine Enthärtungsanlage geschützt. Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Zusätzlich zur zeitgemäßen Elektroinstallation wurde eine Netzwerkverkabelung installiert. Bodenbeläge sind Eiche-Parkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, sonst Fliesenböden. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden. Das Bad (mit Fenster) ist mit einer begehbaren Regenschauerdusche, Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Spiegel und Waschtischunterschrank bleiben in der Wohnung. Die Einbauküche, bestehend aus einer Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Lüfter, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Spüle und Spülmaschine ist ebenso wie der große Dielenschrank bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel stehen zur Disposition. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss. Es gibt einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Keller sowie zwei Fahrradabstellmöglichkeiten im Freien (1x überdacht). Die Erhaltungsrücklage der noch jungen Eigentümergemeinschaft betrug 15.037,62 € zum 31.12.2024. Das waren anteilig für diese Wohnung 1.291,52 €, die mit dem Kauf automatisch auf Sie übergehen. Das Hausgeld beträgt 311,89 €/Monat. Es enthält 35,88 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage, 222,69 € auf einen evtl. Mieter umlagefähige Betriebskosten und 53,32 € nicht umlagefähige Betriebskosten.

* Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision.