PROVISIONSFREI* - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz, sofort beziehbar, Landshut-Englberg

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Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer großzügigen Diele bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Der nach Süd-Osten orientierte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Praktisch ist der kleine Abstellraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls inklusive, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet. Sowohl das Bad und das Gäste-WC als auch die Küche sind gefliest. In den restlichen Räumen finden Sie pflegeleichte Laminatböden. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Ursprungsbaujahr. Das Wirtschaftsjahr der Eigentümergemeinschaft geht vom 1. September bis zum 31. August des Folgejahrs. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.08.2024 belief sich auf 108.454,21 € Das waren anteilig für diese Wohnung 3,887,00 €, die mit dem Kauf automatisch auf Sie übergehen. Lt. Auskunft der Hausverwaltung stehen aktuell keine Maßnahmen an, die Sonderumlagen auslösen. Das monatliche Hausgeld beträgt 364,69 €. Es enthält die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 68,69 €, den auf einen evtl. Mieter umlagefähigen Teil der Betriebskosten in Höhe von rund 250 € und die nicht umlagefähigen Betriebskosten von ca. 46 €.

* Der Verkauf erfolgt wie immer ohne zusätzliche Käuferprovision. Lt. Unterlagen des ursprünglichen Bauträgers wurde die Wohnanlage 1983 erstmals bezogen. Sie besteht aus 39 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge. Es gibt eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Zur Wohnung gehört ein gut anfahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich neben dem Haus und ist nicht direkt vom Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung eigengenutzt, jetzt aus Altersgründen aufgegeben und ist sofort beziehbar.