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    Online seit: 29.06.2025

    Wohnen nahe Spreekanal – Altbauwohnung in Toplage von Berlin-Mitte!

    Inselstraße 8a, 10179 Berlin
    739.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 739.000 €
    Hausgeld: 446,32 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Inselstraße 8a, 10179 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde um 1880 im Stil der Gründerzeit errichtet und besticht durch eine repräsentative, schön erhaltene Straßenfassade. Das Haus liegt in direkter Nähe zur Spree, entlang des Historischen Hafens. Es umfasst insgesamt 20 Einheiten und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 555 m². Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2010 erfolgte eine umfassende Strangsanierung und die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 modernisiert. Ein Highlight des Hauses ist der ruhige, grün gestaltete Innenhof mit Spielplatz und praktischen Fahrradstellplätzen sowie eine kleine Gemeinschaftsdachterrasse, eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Freizeitqualität.

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich im ruhigen Vorderhaus in der dritten Etage eines gepflegten Altbaus. Ein Aufzug sorgt trotz des klassischen Baustils für komfortablen Zugang. Die großzügig geschnittene Wohneinheit erstreckt sich über ca. 92,5 m² und verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, einen kleinen Ostbalkon mit Blick auf ein Backsteingebäude am Köllnischen Park sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Typisch für Altbauwohnungen sind die hohen Decken und der charmante Original-Dielenboden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wirkt offen und hell in allen Räumen. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugt mit einem idealen Grundriss in zentraler Lage von Berlin-Mitte.

    Grundriss

    32685_720105_1911031_SC-IN-08A-10_Inselstrasse_8a_VH_3_OG_links_0_jpg_SC-IN-05-10_1900_2300_jpg.jpg

    Lage

    Die Inselstraße 8a befindet sich in äußerst zentraler Lage im Berliner Bezirk Mitte mit Blick zum Spreekanal und zum Historischen Hafen – nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz und dem Spreeufer entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants und einem vielfältigen kulturellen Angebot: Die Museumsinsel, das Märkische Museum, das Berliner Ensemble, die Volksbühne sowie zahlreiche Galerien sind bequem erreichbar. Die U-Bahnstation Märkisches Museum (U2) liegt direkt vor der Haustür. Auch die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke (Linien S3, S5, S7, S9) sowie die Tramlinien M4, M5 und M6 am Alexanderplatz sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Köllnische Park und das Spreeufer bieten zudem grüne Rückzugsmöglichkeiten mitten im urbanen Umfeld.

    Logo Herr Ole Eggerss

    ADEN Immo GmbH

    Herr Ole Eggerss

    Impressum

    Exposé-ID: 29161137  |  Referenz-ID: SC-IN-08A-10


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