Keine Lust auf Neubaugebiet? Dann sind Sie hier richtig!

Grundstücksangebot – Familienfreundlicher Neubau in Münster‑Handorf Dieses ruhig gelegene, ca. 616 m² große Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend im malerischen Stadtteil Handorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Doppelhaushälfte zu verwirklichen. Handorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und Nähe zur Natur – perfekt für Kinder, die draußen aufwachsen möchten. Spaziergänge im Boniburger Wald, Spielplätze und Schulen sind bequem erreichbar Baurechtliche Sicherheit – Bebauungsplan HAN 3 Gemäß dem gültigen Bebauungsplan HAN 3 ist eine Neubebauung mit einer Doppelhaushälfte möglich – Sicherheit für Investition und Planung. Die textlichen Festsetzungen, etwa zu Geschossflächenzahl (GFZ), Grundflächenzahl (GRZ) und Dachneigung, lassen wir Ihnen gerne zukommen. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig und sichert Ihnen eine klare Baurechtslage Bestandsgebäude vs. Neubau Aktuell ist das Grundstück mit einem Gebäude bebaut – ideal für Standortanalyse oder Zwischennutzung. Für Familien, die nach ihren eigenen Vorstellungen bauen möchten, eröffnet sich die Möglichkeit eines Komplett-Neubaus – ob modern, familiengerecht und energieeffizient.

Das Bestandsgebäude ist baujahrstypisch ausgestattet und sanierungsbedürftig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 392.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.03.2034 Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a) Baujahr: 1965 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.