Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietetes 4-Familienhaus in Minden

Perfekte Investition für Kapitalanleger Dieses gepflegte und voll vermietete 4-Familienhaus in Minden bietet eine hervorragende Renditechance für Kapitalanleger. Das Objekt zeichnet sich durch eine stabile und langfristige Mieterstruktur aus, die seit vielen Jahren für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Durch laufende Modernisierungen ist das Gebäude in einem guten Zustand und langfristig eine wertbeständige Investition. Lage & Infrastruktur – Starke Wirtschaftsregion Minden ist eine wirtschaftlich stabile Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Letelner Straße liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend mit optimalen Verkehrsanbindungen: • Autobahnen & Bundesstraßen: Direkte Anbindung an die B482 und A2 in Richtung Hannover, Bielefeld und Dortmund • ÖPNV: Sehr gute Bus- und Bahnverbindungen, ICE-Anschluss in Minden • Versorgung: Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe • Bildung & Gesundheit: Schulen, Kitas, Fachhochschulen und das moderne Johannes Wesling Klinikum • Freizeit & Naherholung: Weserradweg, Grünflächen, Sportvereine und kulturelle Angebote Objektdetails & Modernisierungen Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen und Heizsystemen: 1. Obergeschoss links (55 m²) o 2022 kernsaniert, inklusive modernem Badezimmer o Elektroheizung 2. Obergeschoss rechts (65 m²) o 2020 neue eigene Gasheizung o 2023 neues Badezimmer 3. Untergeschoss links (118 m²) o 2020 neues Badezimmer 4. Untergeschoss rechts (55 m²) o Gut gepflegt mit solider Mieterstruktur Weitere Highlights ✔ Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum für Mieter ✔ Unterschiedliche Heizsysteme für individuelle Energieeffizienz ✔ Solide Bauweise mit kontinuierlicher Instandhaltung ✔ Langjährige Mietverhältnisse sorgen für hohe Planungssicherheit Fazit – Sichere Rendite mit Entwicklungspotenzial Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine stabile Einnahmequelle mit einem attraktiven Mietüberschuss. Die

- Baujahr ça. 1911 - ca. 1253 m² Grundstück - ca. 293 m² Wohnfläche - voll vermietet - 27.025,08 € JNKM

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin - Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.